Tynaarlosestraat 33-A, Vries
146 m²
487 m² perceel
6 kamers
€ 529.000
Redelijke vraagprijs
Fluitekruid 10 9761 LV Eelde
€ 498.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 500.000 -
544.000
Wonen
154 m2
Perceel
317 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Degelijk gebouwde, ruime helft van een dubbel met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op een kavel van 317 m2 eigen grond. Het geheel is gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk Spierveen, bijna letterlijk aan de rand van het natuurgebied de Onlanden en toch dicht bij alle voorzieningen. Het gezellige dorp Eelde-Paterswolde is gelegen ten zuiden van de stad Groningen in een groene woonomgeving. Het dorp kenmerkt zich door een fraaie groene landgoederengordel, het Paterswoldsemeer, natuurgebied de Onlanden, een grote diversiteit aan voorzieningen en goede scholen. Door de ligging nabij de A28 zijn steden als Groningen en Assen eenvoudig snel te bereiken.
Indeling: ruime entree / hal met toilet en trapopgang, royale woonkamer (ca. 38 m2) met openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken (ca. 13 m2) in u-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, aansluitend de bijkeuken (ca. 8 m2) en garage (ca. 19 m2) welke is voorzien van een elektrische roldeur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 10, 10 en 19 m2) waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast, badkamer (ca. 6 m2) voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop en ruime 4e slaapkamer (ca. 18 m2 woonoppervlak / ca. 28 m2 vloeroppervlak), boven deze kamer is nog een bergzoldertje gerealiseerd.
De achtertuin ligt op het zuid-westen ( uitstekende zonligging) en is te bereiken via de tuindeuren, de bijkeuken en langs de zijkant van de garage. Op de oprit kunnen eenvoudig 2 auto’s naast elkaar staan. Aan de voorzijde is een veldje met enkele speeltoestellen voor kinderen.
Kortom, een woning welke een bezichtiging zeker waard is!
Aanvullende informatie:
- bouwjaar 2001
- kavel 317 m2
- woonoppervlakte 154 m2
- inhoud 620 m3
- volledig geïsoleerd
- gasverbruik 970 m3 / jaar
- geen gebruik gemaakt van mogelijkheden bevingsschade en subsidies
- energielabel A
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 498.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.234
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 317 m2
- Inhoud 619 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 114m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fluitekruid 10 in Eelde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 500.000 -
544.000
+5.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 498.000
€ 3.234/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fluitekruid 10 in Eelde ligt tussen de 500.000 en 544.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 498.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fluitekruid 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fluitekruid 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tynaarlo
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tynaarlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fluitekruid 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tynaarlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fluitekruid 10 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,63 km |
| Bushalte | 0,74 km |
| Centrum | 1,62 km |
| Snelweg afrit | 5,08 km |
| Supermarkt | 1,62 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.659
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fluitekruid 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fluitekruid 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fluitekruid 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fluitekruid 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus