Fluitekruid 11 9761 LV Eelde

Luxe afgewerkte, recent verbouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en energiezuinig energielabel A+++. Een buitenkans!

Op een fraaie locatie aan de rand van de geliefde woonwijk Spierveen, met vrij uitzicht over natuurgebied De Onlanden, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde, geïsoleerde garage. De woning is gebouwd in 2002 en in de loop der jaren met veel zorg gemoderniseerd. Dankzij de luxe Siematic SLX woonkeuken uit 2025, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers waarvan één en-suite aan de master bedroom, een ruime garage en een energielabel A+++ is dit een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid op een prachtige manier combineert. De woning is voor het grootste gedeelte voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte leefruimte op. De woonkamer en eetkamer vormen samen een sfeervol geheel en staan in open verbinding met de stijlvolle Siematic SLX woonkeuken die in 2025 volledig is vernieuwd. Het royale kookeiland en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken deze keuken tot het hart van de woning, waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Vanuit de eetkamer openen de tuindeuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De praktische bijkeuken voorzien van een tweede combi-stoomoven, magnetron en spoelbak biedt extra bergruimte en geeft toegang tot de royale aangebouwde garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een inloopkast (walk-in closet) en een complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers. De master bedroom is een absolute blikvanger en beschikt over een luxe en-suite badkamer met inloopdouche met stoomfunctie, wastafelmeubel en een separaat toilet. Hierdoor is deze verdieping een comfortabele privéverdieping met veel ruimte en privacy. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een elektrische luifel, terrasverwarming, tuinverlichting en meerdere gezellige zitplekken, zodat u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en een fraai uitzicht over De Onlanden. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Hier woont u rustig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kortom: een uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoning waar luxe, comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging samenkomen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal, modern toilet met fonteintje, trapopgang en praktische trapkast, royale woonkamer met sfeervolle houtkachel, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, luxe Siematic SLX woonkeuken uit 2025 voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, bijkeuken met diverse inbouwapparatuur, witgoedaansluitingen en toegang tot de aangebouwde garage.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers, nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafel en toilet, ruime inloopkast.

Tweede verdieping:
Overloop, royale master bedroom met luxe en-suite badkamer voorzien van inloopdouche met stoomfunctie en wastafelmeubel, separaat toilet, vijfde slaapkamer.

Vliering:
Praktische bergvliering bereikbaar middels vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel: A+++
Bouwjaar: 2002 maar recent vrijwel geheel verbouwd
Luxe Siematic SLX woonkeuken geplaatst in 2025
Domoticasysteem voor de gehele woning inclusief touchscreen in de woonkamer
5 slaapkamers
2 badkamers waarvan één en-suite aan de master bedroom
De gehele begane grond (de garage uitgezonderd) en de badkamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling
Royale, geisoleerde aangebouwde garage
Uitstekend onderhouden
Warm water, verwarming en vloerkoeling middels warmtepomp (2023)
28 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 7200 kWh
Zeer energiezuinige woning

Toon meer Toon minder