Valkse Engweg 8-B, Lunteren
182 m²
5000 m² perceel
6 kamers
€ 1.350.000
Redelijke vraagprijs
Poelweg 10 6744 PJ Ederveen
€ 1.495.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.420.000 -
1.570.000
Wonen
197 m2
Perceel
15.645 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij de Poelweg 10 in Ederveen, een royale villa met vele mogelijkheden gelegen in het prachtig buitengebied van Ederveen, Lunteren en Ede. Dit ultieme familiehuis heeft op de begane grond een mooie woonkamer met een waanzinnig uitzicht over de landerijen, een gezellige woonkeuken, een slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer en een handige wasruimte. Niet alleen de begane grond, maar ook de bovenverdieping biedt veel ruimte en comfort. Er zijn namelijk vijf slaapkamers aanwezig waarmee het totaal op zes komt en een toiletruimte. Dat deze villa de perfecte plek voor een gezin is, ziet u hier meteen.
Daarnaast bieden de verschillende bijgebouwen ongekend veel mogelijkheden. Achter de woning bevindt zich een fraaie gedraineerde paardenbak, een ruime schuur van circa 96 m² voorzien van vijf stallen waaronder een merrie-/veulenstal, een ruime geïsoleerde schuur/garage van circa 131 m² bestaande uit twee delen en gedeeltelijk voorzien van een zolder en een hooischuur van circa 50 m². Een ideaal paardenobject om thuis te genieten van een fantastische hobby. Het perceel is maar liefst 15.645 m² groot en biedt daardoor voldoende ruimte om de paarden te laten lopen en volop te genieten van privacy. Daarnaast is er naast de woning nog een zonnig terras met verwarmd zwembad en een mancave. Alle woonwensen in een! Deze veelzijdige villa biedt de nieuwe eigenaren een uitgelezen kans om hier hun woondroom te verwezenlijken.
Locatie
In het buitengebied van Ederveen bepalen rust, kleinschaligheid en de combinatie van natuur en landschap de sfeer. Geniet hier van de voordelen van het buitengebied zonder concessies te doen aan de bereikbaarheid. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, waardoor u het beste van beide werelden ervaart. Ook de plaatsen Lunteren en Ede liggen op steenworp afstand. De uitvalswegen A30 en A12 liggen om de hoek en geven een goede verbinding met de rest van Nederland. Daarnaast ligt het Intercity Station Veenendaal - De Klomp ook op korte afstand.
Indeling
Begane grond: door de lange oprijlaan is optimale privacy gewaarborgd. Stap de villa binnen via de ruime hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Aan uw linkerzijde treft u de moderne living aan. De stoere taatsdeur geeft direct een stijlvolle touch. De riante woonkamer met houthaard is gesitueerd aan de voorzijde van de villa. Hier wordt u meteen verrast met een open uitstraling en een knusse sfeer. Drie grote raampartijen creëren een zeer lichte leefruimte en geven een schitterend uitzicht op de omliggende tuin. Een fijne plek om in alle rust te genieten. Net als in alle vertrekken van de woning is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Heerlijk in de koude wintermaanden! Een deur geeft tenslotte toegang tot het fijne terras.
Via een mooie taatsdeur in de hal bereikt u de uiterst ruime woonkeuken van circa 20 m². De keuken heeft een uitgebreide opstelling die perfect past bij de sfeer die u in deze woning ervaart. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een leuke eethoek, waardoor u optimaal geniet van een fijn thuis. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Hier ervaart u het gemak van een slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kast. Vanuit de slaapkamer loopt u direct door naar de moderne badkamer waar u wordt omringd door luxe.
Deze badkamer is met zorg samengesteld in ingetogen kleuren en met hoogwaardige materialen en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een mooi wastafelmeubel met twee kommen, een toilet en een radiator voor het drogen van de handdoeken. Hier ervaart u het ultieme wellness gevoel.
Verdieping: een antraciete trap brengt u naar de ruime overloop van de slaapetage. Met maar liefst vijf slaapkamers op de verdieping heeft u aan slaapkamers geen tekort. De kamers kunnen naar eigen wens worden ingedeeld. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor, kleed– of hobbykamer. Mogelijkheden genoeg! Een aantal slaapkamers beschikken over handige knieschotten. Deze slimme opbergplekken zijn ingebouwd onder het schuine dak en bieden veel ruimte om spullen netjes op te bergen. Op de verdieping is tenslotte ook een toiletruimte te vinden. Deze is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator.
Exterieur
De charmante uitstraling van de villa komt optimaal tot zijn recht door de omliggende tuin met fijne terrassen, het schitterende uitzicht over de landerijen en het ruimtelijke gevoel. Het zwembad geeft u de mogelijkheid een duik te nemen in de heerlijke buitenlucht en maakt het plaatje compleet. Dit is een geweldige plek om het buitenleven optimaal te ervaren! De schuur/dubbele garage zorgt voor meer dan voldoende parkeergelegenheid op het terrein. Vanaf het perceel heeft u direct toegang tot het aangrenzende weiland dat behoort bij de villa. Samen met de aanwezige bijgebouwen is het hier goed mogelijk om bijvoorbeeld dieren aan huis te houden. Ideaal voor de paardenliefhebbers onder ons.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.589
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 197 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 15645 m2
- Inhoud 730 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poelweg 10 in Ederveen
We kunnen er naast zitten voor Poelweg 10. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 15.645 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.420.000 -
1.570.000
+8.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.495.000
€ 7.589/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Poelweg 10 in Ederveen ligt tussen de 1.420.000 en 1.570.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 14 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poelweg 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bisschopweg 55
Lunteren
63%
150 m²
-47 m²
29055 m²
+13410 m²
vrijstaande woning
€ 1.500.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Poelweg 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-04-2024
Prijs verlaagd
€ 1.495.000
Door makelaar
05-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
74,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 94,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Poelweg 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poelweg 10 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,83 km |
| Bushalte | 1,43 km |
| Centrum | 1,67 km |
| Snelweg afrit | 1,83 km |
| Supermarkt | 1,83 km |
| Kinderopvang | 1,38 km |
| Basisonderwijs | 1,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.215.782
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poelweg 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poelweg 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poelweg 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Poelweg 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus