![Ravenburg 2](https://img.huispedia.nl/public/6714/er/2/id_6712730_131715759182_thumb.jpg?t=1715682062)
Verkocht onder voorbehoud
Houtrakbos 11 6718 HC Ede
€ 435.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 413.000 -
436.000
Wonen
120 m2
Perceel
155 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wauw, wat een leuke middenwoning in de groene woonwijk ‘Kernhem’! Deze tussenwoning heeft een royaal woonoppervlakte van circa 119 m² en een perceeloppervlakte van 155 m² op het zuiden georiënteerd. En met maar liefst 16 zonnepanelen ben je ook nog eens goed bezig voor het milieu én je portemonnee!
De wijk Kernhem staat bekend om zijn autoluwe opzet, waar groen wonen en moderne voorzieningen samen gaan. Wijkwinkelcentrum Parkweide, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca liggen allemaal binnen handbereik. En voor natuurliefhebbers is er geen gebrek aan mogelijkheden: van ontspannen wandelingen in de bossen tot sportieve avonturen op de Ginkelse Heide of Landgoed Kernhem. En altijd wakker worden met het gezang van vogeltjes.
Kernhem heeft uitstekende verbindingen naar omliggende steden en snelwegen, zoals de uitvalswegen A30 of A12 en het nabijgelegen Intercitystation De Klomp, is Kernhem de ideale uitvalsbasis voor werk en vrije tijd.
Benieuwd naar deze leuke tussenwoning? Aarzel niet en neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.
Indeling:
Via de voortuin komen wij bij de voordeur van de woning. Via de hal is er toegang tot de meterkast, de toiletruimte (met fonteintje), de doorgang naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is licht en ruim en voorzien van een Coretec kurkvloer (2020) met vloerverwarming. Hier is het instapklare afwerkingsniveau duidelijk zichtbaar. De wanden en het plafond zijn voorzien van een stuclaag en er is een luxe binnendeur geplaatst. De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze moderne keuken geplaatst in 2020 is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een grote oven, een inductiekookplaat en een wasemkap. Verder is er een losstaande koelvriescombinatie. Via openslaande deuren in de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap komen wij bij de overloop. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer (2018) is voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet (Sanibroyeur) en een wastafelmeubel met waskom. De prachtige wand- en vloertegel in combinatie met de gebruikte materialen geven deze badkamer een luxe gevoel! De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is ruim, heeft een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor garderobekasten. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer, deze heeft tevens het formaat van een ouderslaapkamer. Deze slaapkamer is eenvoudig om te bouwen naar twee slaapkamers (oorspronkelijke situatie).
Tweede verdieping:
De voorzolder is te bereiken middels een vaste trap. De voorzolder beschikt over de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen, de witgoedaansluitingen en de doorgang naar slaapkamer drie. Deze slaapkamer is ruim, heeft knieschotten en beschikt over twee grote dakramen aan de achterzijde. Er is extra bergruimte boven de voorzolder gecreëerd, welke te bereiken is middels de slaapkamer.
Tuin:
Buiten is het genieten geblazen in de keurig aangelegde tuin op het zuiden. Met diverse zitplekken verspreid over de tuin, kun je op elk moment van de dag genieten van de zon of schaduw. ’s Avonds zorgt de sfeervolle tuinverlichting voor een fijne sfeer. Aan de achterzijde is een grote berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van gereedschap en andere benodigdheden. Ook is er een achterom aanwezig.
Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning betreft ca. 2001;
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft een definitief energielabel A;
- In totaal zijn er nu drie ruime slaapkamers en er is eenvoudig één extra slaapkamer te creëren;
- Er is een diepe achtertuin op het zuiden met een ruime berging aanwezig;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 413.000 - 436.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 398 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Houtrakbos 11 in Ede
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 413.000 -
436.000
+4.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.625/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Houtrakbos 11 in Ede ligt tussen de 413.000 en 436.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Houtrakbos 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Houtrakbos 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-03-2020
Verkocht
14-02-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Houtrakbos 11 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,66 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 3,83 km |
Snelweg afrit | 1,77 km |
Supermarkt | 0,76 km |
Kinderopvang | 0,37 km |
Basisonderwijs | 0,43 km |
Voortgezetonderwijs | 1,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 445.012
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Houtrakbos 11.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus