logo Huispedia

Houtrakbos 11

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Houtrakbos 11 6718 HC Ede

€ 435.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 413.000 - 436.000
Wonen 120 m2
Perceel 155 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Wauw, wat een leuke middenwoning in de groene woonwijk ‘Kernhem’! Deze tussenwoning heeft een royaal woonoppervlakte van circa 119 m² en een perceeloppervlakte van 155 m² op het zuiden georiënteerd. En met maar liefst 16 zonnepanelen ben je ook nog eens goed bezig voor het milieu én je portemonnee!

De wijk Kernhem staat bekend om zijn autoluwe opzet, waar groen wonen en moderne voorzieningen samen gaan. Wijkwinkelcentrum Parkweide, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca liggen allemaal binnen handbereik. En voor natuurliefhebbers is er geen gebrek aan mogelijkheden: van ontspannen wandelingen in de bossen tot sportieve avonturen op de Ginkelse Heide of Landgoed Kernhem. En altijd wakker worden met het gezang van vogeltjes.

Kernhem heeft uitstekende verbindingen naar omliggende steden en snelwegen, zoals de uitvalswegen A30 of A12 en het nabijgelegen Intercitystation De Klomp, is Kernhem de ideale uitvalsbasis voor werk en vrije tijd.

Benieuwd naar deze leuke tussenwoning? Aarzel niet en neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Indeling:
Via de voortuin komen wij bij de voordeur van de woning. Via de hal is er toegang tot de meterkast, de toiletruimte (met fonteintje), de doorgang naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is licht en ruim en voorzien van een Coretec kurkvloer (2020) met vloerverwarming. Hier is het instapklare afwerkingsniveau duidelijk zichtbaar. De wanden en het plafond zijn voorzien van een stuclaag en er is een luxe binnendeur geplaatst. De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze moderne keuken geplaatst in 2020 is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een grote oven, een inductiekookplaat en een wasemkap. Verder is er een losstaande koelvriescombinatie. Via openslaande deuren in de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komen wij bij de overloop. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer (2018) is voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet (Sanibroyeur) en een wastafelmeubel met waskom. De prachtige wand- en vloertegel in combinatie met de gebruikte materialen geven deze badkamer een luxe gevoel! De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is ruim, heeft een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor garderobekasten. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer, deze heeft tevens het formaat van een ouderslaapkamer. Deze slaapkamer is eenvoudig om te bouwen naar twee slaapkamers (oorspronkelijke situatie).

Tweede verdieping:
De voorzolder is te bereiken middels een vaste trap. De voorzolder beschikt over de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen, de witgoedaansluitingen en de doorgang naar slaapkamer drie. Deze slaapkamer is ruim, heeft knieschotten en beschikt over twee grote dakramen aan de achterzijde. Er is extra bergruimte boven de voorzolder gecreëerd, welke te bereiken is middels de slaapkamer.

Tuin:
Buiten is het genieten geblazen in de keurig aangelegde tuin op het zuiden. Met diverse zitplekken verspreid over de tuin, kun je op elk moment van de dag genieten van de zon of schaduw. ’s Avonds zorgt de sfeervolle tuinverlichting voor een fijne sfeer. Aan de achterzijde is een grote berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van gereedschap en andere benodigdheden. Ook is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning betreft ca. 2001;
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft een definitief energielabel A;
- In totaal zijn er nu drie ruime slaapkamers en er is eenvoudig één extra slaapkamer te creëren;
- Er is een diepe achtertuin op het zuiden met een ruime berging aanwezig;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2001
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 155 m2
  • Inhoud 398 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 68m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Houtrakbos 11 in Ede

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 413.000 - 436.000
+4.82% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 435.000 € 3.625/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Houtrakbos 11 in Ede ligt tussen de 413.000 en 436.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Houtrakbos 11.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
95%
132 m² +12 m²
137 m² -18 m²
tussenwoning
€ 459.900
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
87%
109 m² -11 m²
140 m² -15 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 399.500
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
77%
126 m² +6 m²
149 m² -6 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
73%
127 m² +7 m²
204 m² +49 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 489.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Houtrakbos 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
25-05-2024
Te koop
€ 435.000
BMV Makelaars Ede
16-03-2020
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
14-02-2020
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Ede


Geschatte belasting € 52,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Houtrakbos 11 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Houtrakbos 11 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,66 km
Bushalte 0,12 km
Centrum 3,83 km
Snelweg afrit 1,77 km
Supermarkt 0,76 km
Kinderopvang 0,37 km
Basisonderwijs 0,43 km
Voortgezetonderwijs 1,76 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

54%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 445.012

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+0.22%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Houtrakbos 11.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtrakbos 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtrakbos 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Houtrakbos 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus