Roseboomlaan 14 6717 ZB Ede

"Roseboomlaan 14 – Wonen in het populaire Enka-kwartier van Ede"

Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met ruimte, comfort en een zonnige tuin? Dan is Roseboomlaan 14 in Ede precies wat je zoekt. Deze moderne tussenwoning uit 2011 biedt maar liefst 138 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, vloerverwarming en een tuin op het zuiden. Een heerlijke plek voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan rust, stijl en comfort.

Deze woning is gelegen in de geliefde en karakteristieke wijk Enka, een van de meest gewilde woonlocaties van Ede. Hier woon je in een moderne, ruim opgezette buurt met de charme van industriële architectuur uit het verleden. De wijk ademt sfeer, ruimte en kwaliteit, en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en stijlvol wonen.

De ligging is perfect: station Ede-Wageningen bevindt zich op loopafstand, waardoor steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn met de trein. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A12 of A30.

Enka is een levendige, kindvriendelijke wijk met volop groen en speelgelegenheden. In de directe omgeving vind je supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten, gezellige horeca en wandelroutes die je zo het bosrijke buitengebied in leiden. De Ginkelse Heide en het Edese Bos liggen op steenworp afstand – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen middag in de natuur.

Kortom, een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en wooncomfort!

Pluspunten van deze woning
+ Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Enka
+ Energielabel A met 12 zonnepanelen en warmtepomp
+ Volledig voorzien van vloerverwarming
+ Woning voorzien van HR-glas
+ Maar liefst 5 slaapkamers en ruime zolder met vliering
+ Zonnige tuin op het zuiden met houten berging
+ Loopafstand van station Ede-Wageningen en nabij uitvalswegen

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree met modern toilet (zwevend toilet met fonteintje) en meterkast. De ruime woonkamer van ca. 33 m² heeft een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en vriezer. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige tuin.

Eerste verdieping:
De overloop van ca. 6 m² biedt toegang tot drie slaapkamers van ca. 15 m², 10 m² en 8 m². De badkamer is modern ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op deze etage vind je een grote overloop van 14 m² met berging en dakraam. Hier zijn nog twee comfortabele slaapkamers van elk ca. 11 m². Een vlizotrap geeft toegang tot de praktische vliering voor extra opbergruimte.

Tuin
De woning beschikt over een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 50 m² op het zuiden. Achterin bevindt zich een houten berging van bijna 6 m². De tuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer en heeft een achterom. Hier geniet je de hele dag van de zon en veel privacy.

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze moderne gezinswoning te bieden heeft. Je bent van harte welkom aan de Roseboomlaan 14 in Ede.

Koopovereenkomst:
- Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder