Ravenburg 2, Ede
132 m²
160 m² perceel
7 kamers
€ 475.000
Redelijke vraagprijs
Enkalaan 55 6717 ZA Ede
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 538.000 -
594.000
Wonen
115 m2
Perceel
115 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bewoners: ''We hebben hier prettig gewoond. De grote ramen en hoge plafonds zorgen voor veel licht en ruimte. Voor kinderen zijn er nabijgelegen speeltuinen en het is fijn wandelen in het Horabos of de Sysselt.''
Op het Enkaterrein vind je een grote variatie aan woningen, die qua architectuur soms geïnspireerd zijn op de voormalige fabrieksgebouwen. Dit geldt ook voor deze ruime woning aan de brede, groene Enkalaan. Grote ramen, 3.20 meter hoge plafonds beneden en het dak vormen een fraai geheel. In de woning vind je een sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de tuin, vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een nette badkamer en een lichte keuken met inbouwapparatuur. Op het platte dak liggen 6 zonnepanelen en energielabel A zorgt voor gunstige hypotheekvoorwaarden.
De Enkalaan is een brede straat met gescheiden rijbanen en openbaar groen. Aan de voor- en achterzijde van de woning is parkeergelegenheid en je woont vlak bij het bos, het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen en de Kenniscampus met diverse scholen. Vanaf het station is het maar 10 minuten naar Arnhem en na ongeveer een half uur sta je op Utrecht Centraal.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Open de voordeur naar de hal, waar het 3.20 meter hoge plafond voor een fraaie ontvangst zorgt. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, gardernobenis en de witte, houten trap naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.
De bewoners zijn erin geslaagd om van de woonkamer een kleurrijke ruimte met sfeer te maken. Door de grote schuifpui valt veel naar binnen en het uitzicht naar de diepe tuin is fraai. Stel je eens voor dat jouw bank, tv-meubel, eettafel en andere meubels hier staan. Wat een leuke woonkamer!
In de keuken is gekozen voor een hele ruimtelijke indeling met het kook-/spoelgedeelte bij het raam en een hoge kastenwand tegen de lange muur. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de keuken ligt, net als in de woonkamer en hal, een pvc-vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er ligt, net als op de begane grond, een mooie pvc-vloer met houtpatroon.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als kinderkamer en werkkamer. Het uitzicht door de grote ramen is fraai, naar de brede Enkalaan met veel openbaar groen. De slaapkamer aan de achterzijde is goed in te delen als tweepersoonskamer.
De badkamer met douchehoek en wastafel biedt, gezien de ruimte, de mogelijkheid voor een ligbad of een tweede toilet. De benodigde aansluitingen hiervoor dienen nog aangelegd te worden.
Tweede verdieping:
In 2024 is de tweede verdieping verbouwd, waardoor er nu drie ruimtes zijn. Aan de achterzijde zijn een leuke slaapkamer (ingericht als hobbyruimte) en een berging/wasruimte. De derde, tevens grootste ruimte is in gebruik als logeer- en sportruimte. In alle ruimtes zorgt een dakraam voor lichtinval en er ligt dezelfde vloer als in de rest van het huis.
Exterieur:
Het stoepje aan de voorzijde, met sierbestrating, is niet alleen fraai om te zien. Het geeft ook de mogelijkheid om een bankje en potten met planten neer te zetten.
Via de schuifpui in de woonkamer loop je de achtertuin op het noordoosten in. Deze oase van groen is voorzien van schuttingen aan drie zijden, een poort naar de steeg, gras met stapstenen en een groot terras. Via de poort zijn de steeg naar het parkeerterrein en de Spinnerij te bereiken. In de houten berging met elektra is ruimte voor de fietsen.
Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
- Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2024 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2018);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 6 zonnepanelen;
- Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde;
- Stijlvolle buitenzonwering aan de voorzijde;
- Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.304
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 408 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Enkalaan 55 in Ede
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 538.000 -
594.000
+4.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.304/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Enkalaan 55 in Ede ligt tussen de 538.000 en 594.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Enkalaan 55.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Baron van W. 50
Ede
73%
137 m²
+22 m²
267 m²
+152 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Enkalaan 55 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Enkalaan 55 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Enkalaan 55 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,88 km |
| Bushalte | 0,70 km |
| Centrum | 2,43 km |
| Snelweg afrit | 2,77 km |
| Supermarkt | 1,42 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 1,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 530.965
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Enkalaan 55.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Enkalaan 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Enkalaan 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Enkalaan 55 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus