Pomphuislaan 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De locatie is uitstekend, met het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen op een paar minuten lopen. Vanaf dit station reis je zo richting Utrecht Centraal, Amsterdam, Arnhem en Nijmegen. Scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik, net als het centrum van Ede en van Bennekom. Hier woon je in een duurzame nieuwbouwwijk, op historische grond in Ede.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De eerste indruk? Die is goed! De voorzijde van deze woning, met een mooie klimplant tegen de gevel, nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Die gaat verder in de sfeervolle hal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De laminaatvloer, in een lichte houtkleur, ligt op bijna de hele begane grond.
Een grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer, met een ruim zitgedeelte aan de tuinzijde en genoeg plek voor een flinke eettafel. Bergruimte kun je ook afvinken van je wensenlijstje, want deze woning heeft een handige bergkast onder de trap. In deze woning overigens geen standaard wit op de wanden, maar een mooie groene en een grijze kleur.
Deze kleuren passen goed bij de recent geplaatste keukenopstelling, met een wit keramisch blad en een zwarte spoelbak. Alle benodigde apparatuur (met garantie) is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en een vriezer.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers; twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Twee kamers zijn ingericht als kinderkamer en de derde, tevens grootste kamer is de master bedroom. Er ligt een mooie laminaatvloer en elke kamer heeft zijn eigen kleur: groen, blauw of crème/beige.
De badkamer, met witte wandtegels en donkere vloertegels, heeft een groot raam aan de zuidkant. In een nis hangt een hoge tweedeurskast, in dezelfde stijl als het badmeubel met wastafel. Verder zijn er een toilet en een douche in de badkamer.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote ruimte op een nieuwe invulling wacht. Aan de voor- en achterzijde is een dakraam geplaatst, wat de mogelijkheid biedt om twee extra (slaap)kamers te realiseren. De wasmachine en droger staan netjes aan een kant, vlak naast de HR-ketel en de ventilatie-unit.
Exterieur:
Deze woning heeft een leuke voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden. Hier heb je ochtend- en avondzon, en middagzon in het achterste deel van de tuin. En op een warme dag ben je blij dat er een schaduwplek is! Voor de fietsen en andere spullen is er een berging, en een achterom is er uiteraard ook. Zo heeft deze woning alles wat je zoekt!
Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire en duurzame wijk Enka, op historische grond;
- Mogelijkheid tot creëren van extra kamers op de tweede verdieping- Recent geplaatste luxe keuken (2026);
- Verzorgde voor- en achtertuin met berging en achterom
- Op loopafstand van het intercitystation Ede-Wageningen;
- Energielabel A.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-07-2026 · Domicilie Makelaars EdeVerkocht geboden€ 525.000
-
20-05-2026 · Domicilie Makelaars EdeTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Enkalaan 55 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 590.000Winnend bod
-
Pomphuislaan 37 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Roseboomlaan 8 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 532.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pomphuislaan 23 is 532.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pomphuislaan en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Pomphuislaan 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ede-Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 1.2 km · 4 min. fietsen
- Ede-Wageningen 0.51 km · Treinstation
- Ede Centrum 2.28 km · Treinstation
- Lunteren 8.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pomphuislaan 23 in Ede ligt tussen de 563.000 en 620.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pomphuislaan. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pomphuislaan 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.