Huispedia
120 m2 wonen
113 m2 perceel
4 kamers
A

Pomphuislaan 23

120 m²
113 m²
4 kamers
A
6717 ZK Ede
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.375/m²
Vraagprijs per m²
€ 563K – 620K
Huispedia Woningwaarde
46 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Duurzaam wonen op Enka: een historische plek met het bos op loopafstand
Als je vanaf de Bennekomseweg de Enkalaan in rijdt, dan zie je deze prachtige woning al snel staan. Niet direct aan de doorgaande weg, maar aan een rustige parallelweg met openbaar groen. Het is een huis met lekker veel ruimte; zo zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping en biedt de tweede verdieping ruimte voor een vierde (en zelfs een vijfde!) kamer. De fraaie keuken is begin dit jaar geplaatst, waardoor je als kook- en bakliefhebber direct aan de slag kunt.
De locatie is uitstekend, met het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen op een paar minuten lopen. Vanaf dit station reis je zo richting Utrecht Centraal, Amsterdam, Arnhem en Nijmegen. Scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik, net als het centrum van Ede en van Bennekom. Hier woon je in een duurzame nieuwbouwwijk, op historische grond in Ede.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De eerste indruk? Die is goed! De voorzijde van deze woning, met een mooie klimplant tegen de gevel, nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Die gaat verder in de sfeervolle hal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De laminaatvloer, in een lichte houtkleur, ligt op bijna de hele begane grond.
Een grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer, met een ruim zitgedeelte aan de tuinzijde en genoeg plek voor een flinke eettafel. Bergruimte kun je ook afvinken van je wensenlijstje, want deze woning heeft een handige bergkast onder de trap. In deze woning overigens geen standaard wit op de wanden, maar een mooie groene en een grijze kleur.
Deze kleuren passen goed bij de recent geplaatste keukenopstelling, met een wit keramisch blad en een zwarte spoelbak. Alle benodigde apparatuur (met garantie) is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en een vriezer.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers; twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Twee kamers zijn ingericht als kinderkamer en de derde, tevens grootste kamer is de master bedroom. Er ligt een mooie laminaatvloer en elke kamer heeft zijn eigen kleur: groen, blauw of crème/beige.
De badkamer, met witte wandtegels en donkere vloertegels, heeft een groot raam aan de zuidkant. In een nis hangt een hoge tweedeurskast, in dezelfde stijl als het badmeubel met wastafel. Verder zijn er een toilet en een douche in de badkamer.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote ruimte op een nieuwe invulling wacht. Aan de voor- en achterzijde is een dakraam geplaatst, wat de mogelijkheid biedt om twee extra (slaap)kamers te realiseren. De wasmachine en droger staan netjes aan een kant, vlak naast de HR-ketel en de ventilatie-unit.
Exterieur:
Deze woning heeft een leuke voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden. Hier heb je ochtend- en avondzon, en middagzon in het achterste deel van de tuin. En op een warme dag ben je blij dat er een schaduwplek is! Voor de fietsen en andere spullen is er een berging, en een achterom is er uiteraard ook. Zo heeft deze woning alles wat je zoekt!
Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire en duurzame wijk Enka, op historische grond;
- Mogelijkheid tot creëren van extra kamers op de tweede verdieping- Recent geplaatste luxe keuken (2026);
- Verzorgde voor- en achtertuin met berging en achterom
- Op loopafstand van het intercitystation Ede-Wageningen;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 563.000 - 620.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2014
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
113 m2
Inhoud
412 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
46 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 563.000 – 620.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.925/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Enkalaan 55 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 590.000
    Winnend bod
  • Pomphuislaan 37 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Roseboomlaan 8 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16070
€
Hypotheeksom € 591000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 460,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.385,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 532.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pomphuislaan 23

De WOZ-waarde van Pomphuislaan 23 is 532.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pomphuislaan en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Pomphuislaan 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ede-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Ede-Wageningen 0.51 km · Treinstation
  • Ede Centrum 2.28 km · Treinstation
  • Lunteren 8.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pomphuislaan 23 in Ede ligt tussen de 563.000 en 620.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pomphuislaan. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pomphuislaan 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.