Oversteek 23, Ede
141 m²
140 m² perceel
5 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht
Nolethof 13 6717 ZH Ede
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 480.000 -
537.000
Wonen
113 m2
Perceel
122 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Energielabel A+++ en een rustige ligging op Enka
Bewoners: "Het was heerlijk wonen in dit gezellige, autoluwe hofje aan de bosrand. De kinderen kunnen direct voor de deur veilig buitenspelen. En in warme zomers blijft het binnen lekker koel door de warmtepomp."
Dat een duurzame nieuwbouwwoning veel karakter en uitstraling kan hebben, bewijst deze prachtige woning met energielabel A+++. De witte buitengevels, de rode voordeur en de rode dakpannen vormen een fraai geheel. Achter deze gevel gaat een sfeervol huis verborgen met een uitgebouwde woonkamer, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een dakkapel. Dankzij de warmtepomp, uitstekende isolatie en de zonnepanelen is dit een huis met comfort en een lage energierekening. Wordt dit jouw (t)huis in Ede?
De nieuwbouwwijk Enka is een geliefde plek om te wonen met het bos, hei en het vernieuwde treinstation Ede-Wageningen op loopafstand. In de wijk zie je een grote variatie aan nieuwbouwwoningen, voormalige fabrieksgebouwen en twee monumentale schoorstenen. Deze woning staat in een rustig hof je met een plantsoen voor de deur. Een parkeerplaats met meerdere laadpalen is nog geen 25 meter lopen vanaf de voordeur. Winkelcentrum Spindop bevindt zich in de nabijheid, net als kinderopvang, basisonderwijs en de bushalte. Vanaf het intercitystation stap je op de trein met directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Arnhem.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De entree met mooi metselwerk en rode voordeur is het begin van jouw bezoek aan deze fantastische woning. Links in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie PVC-vloer met vloerverwarming.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Door de grote pui met tuindeur valt veel licht naar binnen en onder de trap is een handige bergkast, waar de warmtepomp staat opgesteld.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar koken iedere dag een plezier wordt. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht richting het hofje en het bos. De U-opstelling met houtlook blad heeft veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd.
Eerste verdieping:
Door het trapgat naar de tweede verdieping valt veel licht naar binnen, waardoor de overloop heel licht is. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat met aangename vloerverwarming en -koeling, die per ruimte is in te stellen.
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom met een bijna 3 meter lange kastenwand met openslaande deuren. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed.
De badkamer met smal, hoog raam is ingedeeld met een douche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een elektrische handdoekenradiator.
Tweede verdieping:
In 2019 is er een dakkapel aan de achterzijde geplaatst, waardoor de ruimte fors is vergroot. Ook zorgt deze dakkapel voor lichtinval op de overloop en in de slaapkamer, die thans als werkkamer wordt gebruikt. Ook op de overloop is de mogelijkheid voor een werk-/studeerplek en ook aan bergruimte is gedacht, zowel in de schuinten van het dak als op de vliering.
Exterieur:
De voortuin wordt nu als speelplek gebruikt, want er is een trampoline ingegraven. Ook is er ruimte voor een bankje om lekker in de zon te zitten.
Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, gesitueerd op het noorden. Hier zie je gras, staptegels, een groot terras en een overdekt terras. In de berging is ruimte voor de fietsen en via de mooie poort is een breed pad met groen en openbare verlichting te bereiken.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Dakkapel (2019) met kunststof kozijnen, voorzien van HR-glas;
- Hardhouten kozijnen (begane grond en eerste verdieping), voorzien van HR-glas;
- Het schilderwerk (binnenzijde) is in de periode 2018-2022 gedaan;
- Verwarming via een warmtepomp (Alpha Innotec, 2012) met vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen;
- 12 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer (2018);
- Energielabel A+++.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 480.000 - 537.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Overige inpandige ruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 401 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, alarmsysteem
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Achtertuin: 50m2 (op het noorden)
Bergruimte
- Bergruimte Vliering (10m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nolethof 13 in Ede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 480.000 -
537.000
+4.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.425/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nolethof 13 in Ede ligt tussen de 480.000 en 537.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nolethof 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nolethof 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-03-2024
Te koop
06-03-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nolethof 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nolethof 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,60 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,37 km |
| Snelweg afrit | 2,31 km |
| Supermarkt | 1,02 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 1,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 527.871
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nolethof 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nolethof 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nolethof 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nolethof 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus