Hessenweg 33, Ede
159 m²
845 m² perceel
6 kamers
€ 775.000
Laag in de markt
Verkocht
Akulaan 70 6717 XN Ede
€ 695.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 627.000 -
693.000
Wonen
164 m2
Perceel
164 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen aan de rand van de Veluwe in Ede, op loopafstand van intercitystation Ede-Wageningen in een zeer unieke en volledige en luxe afgewerkte woning in de kindvriendelijke woonwijk "Enka".
Deze woning is onderdeel van het project 'In de Fabriek' op Enka. Dit unieke project vertelt het verhaal achter de oude karakteristieke muur anno 1922. Een nieuwbouwplan dat ontworpen is met behoud van de historische details en het oude karakter van de voormalige gevel van de fabriek Enka, aangepast aan de tijd van nu. Deze oude gevel is gerestaureerd en behouden en fungeert nu als voorgevel van de woningen aan de Akulaan. Dit maakt de woningen aan de Akulaan uniek vanwege de enorme verdiepingshoogte van maar liefst 3.7 meter hoogte, woningbreedte van 6.24 meter, de grote raampartijen en trap in het midden van de woning.
Wonen OP ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar eens één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de Veluwse bossen (De Sysselt) aan. Diverse (sociale) voorzieningen zijn aanwezig OP ENKA zoals een basisschool (direct om de hoek), een kinderdagverblijf en een BSO. Het centrum van Ede is op 10 minuten fietsafstand gelegen en op korte afstand bereik je winkelcentrum 'Spindop' voor de dagelijkse boodschap.
Qua infrastructuur is de woning gunstig gelegen, nabij de snelwegen A12 en A30. Het intercitystation Ede-Wageningen (wordt momenteel volledig vernieuwd) is op loopafstand gelegen. Via intercitystation Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem.
Deze zeer luxe afgewerkte ruime woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, eetkeuken, heeft 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een zeer ruime tweede verdieping. De woning heeft een A+++ label, is volledig geïsoleerd, aangesloten op de stadswarmte en er liggen 10 zonnepanelen op het dak.
De pluspunten van de woning op een rij:
+ Gelegen op loopafstand van de bossen en heide en intercity station Ede-Wageningen;
+ Gelegen op het ENKA terrein met haar monumentale geschiedenis;
+ Parkeergelegenheid achter de woning aanwezig;
+ Zeer ruime woning met maar liefst 3 slaapkamer en ruime tweede verdieping;
+ Zeer hoogwaardige afwerking. In de woning is bijvoorbeeld gekozen voor veel inbouw- en opbouwverlichting, houten kozijnen met houten deuren en luxe vloerafwerking;
+ Inbouwkeuken bestaande uit drie delen met o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, ingebouwde koffie hoek en veel kastruimte. De meeste apparatuur is van het merk AEG;
+ Hoge plafonds met een verdiepingshoogte van 3.7 meter dat zorgt voor een ruimtelijke beleving;
+ Voorbereidt leidingwerk voor het eventueel realiseren van een tweede badkamer op de tweede verdieping;
+ Veel lichtinval door de grote raampartijen;
+ De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een gietvloer;
+ De wanden in de woning zijn gestuct;
+ Energielabel A+++;
+ 10 zonnepanelen;
+ Voorzien van stadswarmte;
+ Tuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
Indeling van de woning
Begane grond
Entree waarbij je binnenstapt in de open keuken. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Er bestaat de mogelijkheid om hier een afgescheiden hal te realiseren. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft ontzettend veel lichtinval door haar hoge raampartijen. Onder de trap is een ruime opbergkast aanwezig.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is opgedeeld in drie gedeelte, is luxe uitgevoerd en beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
+ Inductiekookplaat
+ Afzuigkap, recirculatie
+ Vaatwasser
+ Combi oven/magnetron
+ Koelkast
+ Vriezer
+ Quooker
Het toilet is gesitueerd onder de trap, is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming. In de woning is eveneens goed nagedacht over de verlichting. Er is gecombineerd met opbouwverlichting en losse staande lampen.
Eerste verdieping
Een niet dagelijkse indeling zorgt voor een unieke beleving. Zo bevindt de trap zich in het midden van de woning die je brengt naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van loopverlichting welke verwerkt is in de wand. Via een ruime overloop zijn alle vertrekken te bereiken zoals 3 slaapkamers, de badkamer en separaat toilet met fonteintje. De slaapkamers aan de voorzijde hebben brede vensterbanken en zijn voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een unieke beleving. De badkamer is uitgerust met ruime inloopdouche met regendouche, nis voor het neerzetten van de shampoo, design radiator, wastafel en wastafelmeubel. Het tegelwerk bestaat uit grote formaten tegel en de kranen en knoppen zijn afgewerkt in zwarte kleurstelling.
De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een gietvloer. De houtenkozijnen zijn afgewerkt in antracieten kleurstelling.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping die zeer ruim is. Het unieke aan deze woningen is de kapvorm. Die zorgt voor bruikbare wanden en geen ruimteverlies door bijvoorbeeld schuinte. Aan de voorzijde zitten twee dakramen die zorgen voor lichtinval. Deze verdieping is nog vrij indeelbaar en mogelijkheden als het plaatsen van een tweede badkamer zijn gedeeltelijk voorbereidt. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de droger en wasmachine.
Ook deze verdieping is voorzien van een gietvloer. Verwarmen kan hier middels een radiator.
Buiten
De woning beschikt over een op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterin een houten berging. De achtertuin is prachtig aangelegd en voorzien van verlichting, elektra en een automatische beregeningsysteem. De achtertuin is ook te bereiken middels een achterom.
Direct voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Voor de woning is inmiddels een nieuwe overgang gerealiseerd over het spoor heen. Via deze overgang heb je direct toegang tot het bos de Sysselt. Direct aan de voorzijde van de woning volgt een groenvoorziening. Aan de rechterzijde voor de woning komt mogelijk nog nieuwbouw in de vorm van appartementen. Het intercity station ligt op een paar minuten loopafstand en wordt momenteel volledig vernieuwd.
Afmetingen
Woonoppervlakte 164 m²
Perceeloppervlakte 164 m²
Inhoud woning 580 m³
Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2022
Tuinligging Zuidwest
Energielabel A+++
Aanvaarding In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 627.000 - 693.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 580 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Akulaan 70 in Ede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 627.000 -
693.000
+4.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.238/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Akulaan 70 in Ede ligt tussen de 627.000 en 693.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Akulaan 70.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Akulaan 70 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-03-2024
Verkocht
€ 695.000
Door makelaar
14-04-2021
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Akulaan 70 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Akulaan 70 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,12 km |
| Bushalte | 0,93 km |
| Centrum | 2,64 km |
| Snelweg afrit | 3,17 km |
| Supermarkt | 1,70 km |
| Kinderopvang | 0,78 km |
| Basisonderwijs | 1,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 527.871
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Akulaan 70.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Akulaan 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Akulaan 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Akulaan 70 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus