Drafveld 4 6711 VJ Ede

154 m²
wonen
109 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 754.000 – 876.000
13 m²
Buitenruimte
€ 754.000 – 876.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Drafveld in Ede ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Drafveld 4 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 109 m2. De woning is gebouwd in 2018, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Drafveld.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Drafveld 4 is gelegen in de fraaie buurt Veluwse Poort. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ede, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 154 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Perceeloppervlakte 109 m2
  • Inhoud 636 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Drafveld 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 754.000 – 876.000
Woningwaarde
+5.58%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20550
Hypotheeksom € 815000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Ede

OZB € 719,- / jaar
Afvalheffing € 206,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 1080,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Drafveld 4

De WOZ-waarde van Drafveld 4 is 802.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drafveld en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Drafveld 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 703.699
  • Woningwaarde jaartrend +2.22%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ede-Wageningen 0.94km - Treinstation
Ede Centrum 1.26km - Treinstation
Lunteren 8km - Treinstation
Scholen
Calluna-School 0.76km - School
Basisschool Louise de Coligny 0.77km - School
Koning Davidschool 0.85km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Drafveld 4 in Ede ligt tussen de 754.000 en 876.000 euro. Deze waarde is 8.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Drafveld. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Drafveld 4? Bekijk het complete waarderapport.