Burgemeester Prinslaan 15 6711 KA Ede

Aan de geliefde Burgemeester Prinslaan in Ede staat deze verrassend ruime woning waar karakter en comfort moeiteloos samenkomen. Authentieke details zoals de fraaie glas-in-loodramen en de sfeervolle open haard geven het huis een warme, charmante uitstraling, terwijl de praktische indeling perfect aansluit op modern gezinsleven. Met maar liefst vijf slaapkamers en een in 2023 vernieuwde badkamer op de begane grond biedt de woning volop ruimte én de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.

Ook buiten is het volop genieten. De diepe, privacyvolle achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en beschikt over twee bergingen en een vrijstaande garage. Daarnaast parkeer je eenvoudig op de eigen oprit, direct bij de woning. Een unieke kans om vrijstaand te wonen op één van de mooiste en meest geliefde lanen van Ede.

Ligging
De woning is gelegen op een rustige en groene locatie in Ede, in een kindvriendelijke buurt met diverse speelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn de A12, N224 en het NS-station Ede-Wageningen snel bereikbaar, evenals winkelcentrum Bellestein en het centrum van Ede voor dagelijkse boodschappen en winkels.
Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, met diverse wandel- en fietsroutes richting onder andere de Veluwe, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven.

Kenmerken op een rij:
- Ruime woning met diverse authentieke details, waaronder glas-in-loodramen en een open haard
- Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- In 2023 vernieuwde badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt
- Diepe en privacyvolle achtertuin met volop mogelijkheden voor ontspanning
- Twee bergingen en een ruime vrijstaande garage
- Eigen oprit met parkeergelegenheid
- Kozijnen recent geschilderd (2020 en 2023)

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en wordt direct gekenmerkt door het prachtige zonneraam met glas-in-lood. Ook de erkers en de open haard dragen bij aan de authentieke en sfeervolle uitstraling van deze ruimte.
De woonkamer staat middels schuifdeuren in open verbinding met de eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden profiteren beide leefruimtes van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een fijne verbinding met het buitenleven op zonnige dagen.
Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de praktisch ingerichte keuken met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en oven en biedt toegang tot zowel de bijkeuken als de hal.
Op de begane grond is in 2023 tevens een nette, moderne badkamer gerealiseerd, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Deze extra badkamer maakt gelijkvloers wonen mogelijk en vergroot het comfort en de gebruiksmogelijkheden van de woning aanzienlijk.
Tevens beschikt de woning over een kelder in de onderliggende ruimte van circa 7 m², ideaal te gebruiken als extra bergruimte.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop, die dankzij het karakteristieke glas-in-loodraam wordt voorzien van een prettige en sfeervolle lichtinval. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk.
De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 15 m² is gelegen aan de voorzijde en biedt een comfortabele en lichte ruimte met meerdere raampartijen. Praktisch is de ingebouwde kast in deze kamer. De tweede slaapkamer van circa 13 m² heeft directe toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Daarnaast is er een slaapkamer van ruim 7 m², voorzien van een dakkapel en vaste kastruimte. De vierde slaapkamer van circa 6 m² is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer, of eventueel als kastenkamer.
Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers. De grootste badkamer (ruim 4 m²) is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer van circa 3 m², voorzien van een douche en wastafel. Beide badkamers zijn functioneel, maar verouderd, en bieden uitstekende mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Verder is er volop bergruimte aanwezig dankzij meerdere vaste kasten op de overloop en in de slaapkamers.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap achter een afgesloten deur en biedt verrassend veel ruimte. De ruime zolderkamer van circa 12 m² is voorzien van een dakraam en een dakkapel, wat zorgt voor een prettige lichtinval vanuit meerdere zijden. In de kamer is tevens een wastafel aanwezig. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is hier voldoende ruimte aanwezig voor extra opslag.

Tuin
De diepe achtertuin is bereikbaar via de eetkamer, de bijkeuken en de garage. De tuin biedt volop privacy dankzij de rijke, groene beplanting rondom. Het royale gazon vormt het centrale punt van de tuin en biedt alle ruimte voor ontspanning en het creëren van meerdere zitplekken.
Direct achter de woning bevindt zich een ruim bestraat terras, ideaal voor het plaatsen van een loungeset of een grote eettafel. Een perfecte plek om te genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden. Achter in de tuin bevinden zich twee praktische bergingen en een vrijstaande garage. Geschikt voor opslag of het stallen van fietsen. De garage is ook bereikbaar via de eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde voortuin.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder