Krimperij 8 6717 XT Ede

Luxe, uitgebouwde woning met energielabel A++ en 5 slaapkamers

Met oog voor detail en met gebruik van hoogwaardige materialen is deze volledig instapklare woning op Enka geperfectioneerd tot een droomhuis, waar sfeer en comfort centraal staan. De uitgebouwde woonkamer vormt één geheel met de keuken en de woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een inloopkast/werkruimte en een wasruimte. De achtertuin op het zuidoosten nodigt uit om lekker buiten te zitten, met een hapje en een drankje uit eigen keuken binnen handbereik.

In deze populaire wijk staan niet alleen woningen. Zo is er een voormalig fabrieksgebouw in gebruik als basisschool en aan de Sterkerij, op een paar minuten lopen, vind je De Proefzaak voor een hapje en een drankje. Intercitystation Ede-Wageningen is op loopafstand, net als het uitgestrekte bos richting de Ginkelse Heide. Op circa 100 meter afstand wordt op dit moment de Noordstrook aangelegd, een park met veel groen en speelgelegenheid voor kinderen die op Enka wonen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Het rustige straatje en de duurzame huizen, met een klassieke architectuur, spreken tot de verbeelding. Bij huisnummer 8, te herkennen aan de rode gevel en de met zink afgewerkte dakkapel, loop je naar binnen. Welkom in dit stijlvolle huis, met verrassend veel ruimte en wooncomfort!
In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de rechterzijde zijn de garderobenis, meterkast, de moderne toiletruimte en de mooi afgewerkte trap naar de eerste verdieping. Alles lijkt wel zo goed als nieuw, waardoor je niet hoeft te klussen.
De uitgebouwde woonkamer heeft een grote schuifpui, waardoor veel licht naar binnen valt. Het plafond en de wanden zijn strak afgewerkt, er is gekozen voor warme kleuren en de wandpanelen bij het eetgedeelte passen perfect in het geheel. De ramen in de deur naar de hal bieden een mooi doorkijkje, en zorgen voor extra lichtinval vanaf de westkant.
Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, die heel ruimtelijk is ingedeeld. De wandopstelling met het kook- en spoelgedeelte is over de hele lengte van de keuken, en aan de andere zijde staat een hoge kastenwand met een zitgelegenheid voor twee personen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Zet je keukenspullen neer en je kunt beginnen met koken en bakken!

Eerste verdieping:
De fraaie trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. De ruime master bedroom is rustig en stijlvol afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De overige 2 slaapkamers zijn strak afgewerkt en vanwege het prettige formaat veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als kinder-, werk of logeerkamer. In alle kamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. Een groot raam zorgt voor een heerlijk lichte en moderne badkamer, die is ingedeeld met een inloopdouche, een hoge kast, een toilet en een badmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
De in 2023 volledig vernieuwde tweede verdieping is een absolute meerwaarde van deze woning. Hier zijn twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, aangevuld met een praktische inloopkast/werkruimte, een aparte wasruimte en een vliering. De slimme indeling zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte, waarbij de inloopkast direct verbonden is met de slaapkamer en uitstekend kan dienen als walk-in closet of werkplek aan huis. De slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over veel lichtinval dankzij de dakkapel en dakramen. De verdieping is afgewerkt met oog voor detail en in een hoogwaardige, stijlvolle afwerking, waarbij warme kleuren zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger, zodat deze praktisch uit het zicht zijn geplaatst. De aanwezige vliering zorgt daarnaast voor extra bergruimte. Een verrassend complete verdieping die zorgt voor extra wooncomfort, praktische gebruiksmogelijkheden en extra bergruimte.

Exterieur:
De woning is gelegen in een rustige, verzorgde straat met een aantrekkelijk straatbeeld. Aan de voorzijde valt direct de nette afwerking op, met een groenblijvende haag en stijlvolle details die zorgen voor een verzorgde uitstraling. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een mooie balans tussen bestrating, groen en een verhoogde border. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een comfortabele loungeplek. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en vormt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en opslag, en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Instapklare en uitgebouwde woning met hoog afwerkingsniveau;
- In 2023 volledig vernieuwde tweede verdieping met twee slaapkamers, inloopkast/werkruimte, wasruimte en vliering;
- Energielabel A++ en voorzien van 10 zonnepanelen;
- Vijf volwaardige slaapkamers en multifunctionele ruimtes;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom;

Toon meer Toon minder