Kalkplein 31 6717 XJ Ede

Moderne en duurzame tussenwoning met 6 slaapkamers op het geliefde Enka-terrein

Beleef het ultieme woongenot in deze moderne tussenwoning uit 2020. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 164 m², energielabel A, 7 zonnepanelen en stadsverwarming, biedt deze woning een duurzaam en comfortabel thuis voor het hele gezin. De woning is uitstekend afgewerkt, tot in de puntjes verzorgd en heeft maar liefst zes slaapkamers. Binnen enkele minuten sta je in de natuur, bij het winkelcentrum of op station Ede-Wageningen.

De woning ligt in een rustige straat op het geliefde Enka-terrein, een moderne wijk met fraaie architectuur. De omgeving is omringd door groen, ideaal voor wandelingen of sportieve uitjes in het nabijgelegen bos. Winkels, scholen en supermarkten zijn te vinden in het op loopafstand gelegen winkelcentrum Spindop. Reizen met het OV is eenvoudig dankzij station Ede-Wageningen om de hoek, en met de A12 zo dichtbij, ben je binnen no-time verbonden met het hele land.

Alle kenmerken op een rij:
+ Ruime tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers
+ Energiezuinig dankzij energielabel A, stadsverwarming en 7 zonnepanelen
+ Royaal woonoppervlak van 164 m²
+ Voorzien van comfortabele vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping
+ Meterkast vernieuwd in 2024
+ Voorbereiding voor geluidsinstallatie met weggewerkte kabel in de woonkamer
+ Moderne Hue smart verlichting in de woonkamer, geen traditionele lichtknopjes nodig
+ Gelegen op het geliefde Enka-terrein, omringd door natuur en nabij uitvalswegen en voorzieningen

Indeling woning
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal springen de stijlvolle schuifdeuren direct in het oog, waarmee je toegang krijgt tot de prachtige leefruimte. Deze ruime en lichte leefruimte omvat een open keuken, eetkamer en woonkamer, die moeiteloos in elkaar overlopen. De lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle bio-ethanolhaard, biedt een prachtig uitzicht op de tuin, die bereikbaar is via openslaande deuren. De luxe keuken is ontworpen met oog voor detail en beschikt over een kookeiland, Quooker, combi-oven, geïntegreerde inductieplaat met afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een wijnkoelkast. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte en kun je extra spullen gemakkelijk kwijt in de praktische trapkast die zich in de hal bevindt.

Eerste verdieping
Op de overloop zijn vier slaapkamers gesitueerd met oppervlaktes van circa 15 m², 12 m², 8 m² en 6 m², allen voorzien van veel daglicht. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en er is een separaat toilet. Deze verdieping heeft, net als de begane grond, vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers van circa 18 m² en 15 m², met volop lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een handige vliering voor extra opbergruimte, terwijl de kamer aan de achterzijde een dakraam heeft. Tevens vind je hier een separate wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. In dit huis is aan elk detail gedacht. Zo is het stopcontact op de ideale hoogte van een strijkplank geplaatst, wat elke huisman of huisvrouw zeker enthousiast zal maken.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de ruimte vind je hier altijd een zonnig plekje om te genieten. Achterin bevindt zich een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en er is een achterom die grenst aan een parkeerhofje.
Een extra praktisch detail: de tuin is uitgerust met druppelslangen en een geïntegreerd sproeisysteem in het gazon. Daarnaast zorgt sfeerverlichting ervoor dat de olijfboom prachtig wordt uitgelicht.

Met een combinatie van modern comfort, duurzaamheid en een fijne ligging biedt deze tussenwoning het beste van alle werelden. Maak snel een afspraak en kom deze unieke woning bezichtigen!

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Toon meer Toon minder