Allebéstraat 18 6717 NG Ede

LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 11 augustus 14.30 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 12 augustus 2025 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Onder de woning tekst zijn de voorwaarden voor de verkoop van deze woning te vinden. Voor meer informatie:

Deze eengezinswoning in de wijk "Maandereng" beschikt o.a. een tuin op het oosten, twee slaapkamers, op de eerste verdieping en een ruime woonkamer van circa 30m². Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++.

Het huis is gelegen in de wijk Maandereng. Maandereng is een kindvriendelijke en graag bewoonde wijk. De woning is gelegen in een rustig straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Binnen een omtrek van slechts enkele minuten bereik je het winkelcentrum Stadspoort, terwijl een medisch centrum, sporthal 't Riet, diverse basisscholen, en het ziekenhuis Gelderse Vallei allemaal op korte afstand liggen. Voor ontspanning en entertainment zijn de Pathé bioscoop en verschillende restaurants en scholen maximaal 5 minuten fietsen verwijderd.

De bereikbaarheid is uitstekend met de snelwegen A12 en A30 die binnen enkele minuten te bereiken zijn. Voor openbaar vervoer is er een bushalte bij het ziekenhuis, die een directe verbinding biedt naar het centrum en het treinstation. Voor natuurliefhebbers bieden het nabijgelegen bos en de Ginkelse Heide aan de rand van Ede fantastische mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en fietsen.

Kenmerken:
- Dit is een woning die verkocht wordt door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel
- Ruime eengezinswoning met 2 slaapkamers, realiseren van meer (slaap)kamers behoort tot de mogelijkheden
- Voorzien van kunststof kozijnen HR++ glas
- Parkeerplek voor de deur
- Er is een bouwtechnisch rapport en asbestinventarisatie aanwezig

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin met parkeerplaats kom je bij de voordeur. Vanuit de hal is er toegang naar de ruime en lichte woonkamer. De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eenvoudig keukenblok. Via een tussenhal is er toegang naar de toiletruimte met fonteintje. Terug in de hal tref je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, bergkast en vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde is een slaapkamer over de volledige breedte van de woning, waarmee de slaapkamer van circa 17m² van een prettig formaat is. De andere slaapkamer is circa 15m² en daarmee ook ruim te noemen. De badkamer is in lichte kleurstelling en volledig betegeld, beschikt over een wastafel, douche, witgoedaansluiting en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich een open zolder ruimte met dakramen en C.V. -opstelling

Tuin:
Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Achterin staat een berging met overkapping en is de tuin via achterom bereikbaar.

Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:
1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur.
3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag.
4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.

Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning?
1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder.
3. Uw naam staat op het huurcontract.

Wat is het voordeel?
• U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning op de vrije markt komt.

Overige informatie:
• In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht artikel opgenomen.
• De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij één van de projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, Posthuma Schutte Notariaat of notaris.com.
• Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.

Toon meer Toon minder