Bauerstraat 21 6717 NK Ede

Comfortabel wonen aan de Bauerstraat 21 in Ede

Een ruime, lichte woning in een rustige, kindvriendelijke buurt. Het huis is energiezuinig (energielabel A+) dankzij goede isolatie (overal HR+-glas), een hybride warmtepomp en 10 zonnepanelen en daarmee helemaal klaar voor een duurzame toekomst! In een autovrije straat staat deze lichte woning met een ruime woonkamer, open keuken en een nette badkamer met tweede toilet. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote kamer met een dakraam is.

Parkeren kan op korte afstand van de woning. Je woont in de nabijheid van het ziekenhuis, winkelcentrum Stadspoort, diverse scholen, kinderopvang en diverse sportaccommodaties. Met de fiets en bus zijn het centrum en het treinstation goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal is een keurige ruimte, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Naast de meterkast is ruimte om een kast neer te zetten, en de grote mat zorgt ervoor dat de laminaatvloer schoon blijft.
Met een lengte van ruim 8.50 meter is de woonkamer met open keuken van goed formaat. Er zijn ramen aan de oost- en westkant, waardoor veel licht naar binnen valt, en als uitzicht zie je aan twee kanten lekker veel groen. Rechts in de woonkamer is een portaal, met de trap naar de eerste verdieping.
In de open keuken staat een mooie hoekopstelling, dis aan de kant van de woonkamer extra breed is. De keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron zijn ingebouwd. Onder het aanrechtblad is plek voor een vaatwasser, en aan de andere zijde van de keuken kan een koel-/vriescombinatie worden neergezet.

Eerste verdieping:
Er zijn twee zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan een over de hele breedte van de woning. Deze kamer kan worden gesplitst in een slaap- en een kleedgedeelte, maar het creëren van een thuiswerkplek is ook mogelijk. Vanuit de tweede slaapkamer kijk je naar de rustige straat.
De badkamer, met een groot raam in de voorgevel, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met wastafel. Boven de wastafel hangt een spiegel en de badkamer is verder voorzien van mechanische ventilatie, verwarming, een grote douchekop en aparte handdouche.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote kamer met dakraam is. Nu wordt deze kamer gebruikt als sportruimte, wasruimte, werkplek en logeerkamer. Dat is met recht multifunctioneel!

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het westen te bereiken, met veel groen en bomen die voor fijne schaduw zorgen. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen, en er is een poort naar de steeg. Ook in de voortuin, die aan een autovrije straat grenst, zie je veel groen.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een luxe hybride warmtepomp;
- 10 zonnepanelen (oost-west);
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Vaste trap naar een grote, multifunctionele kamer op de tweede verdieping;
- Achtertuin op het zonnige westen;
- Mooie ligging in een rustige, autovrije straat;
- Energielabel A+

Toon meer Toon minder