Allebéstraat 4 6717 NG Ede

Vier slaapkamers en een ruime tuin

LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie (sociale huurwoning), uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 25 november 2025 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 26 november 2025 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor meer informatie:

Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:
1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur.
3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag.
4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.

Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning?
1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem
dan contact op met uw verhuurder.
3. Uw naam staat op het huurcontract. Wat is het voordeel?
• U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning in de vrije verkoop komt.

Aan het begin van de Allebéstraat staat dit fijne en ruime huis met vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Hier kun je met schilderwerk, behang en een nieuwe vloer al snel een huis met sfeer creëren die past bij je interieur-moodboard en Pinterest tags. De achtertuin met berging en achterom is gesitueerd op het oosten.

Iets verder in de straat is een speeltuintje en ook aan de Avercampstraat is een leuke speelplek voor de jongste bewoners. Winkelcentrum Stadspoort, een basisschool, het buurtpark en het ziekenhuis bevinden zich op fietsafstand. Met de bus of fiets zijn het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen goed bereikbaar. Via de Dr. W. Dreeslaan is het ongeveer 5 minuten rijden naar de A12, de carpoolplaats en de N781 richting Wageningen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanaf de parkeerplaatsen steek je de rustige straat over en loop je, via de voortuin, naar de entree van deze ruime woning. In de hal zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping, klaar om naar eigen smaak te maken.
De woonkamer biedt verrassend veel ruimte en heeft veel lichtinval vanaf de westkant. Dat betekent dat vanaf de middag de zon naar binnen valt! Er ligt, net als op bijna de hele begane grond, een lichte plavuizen vloer en het naastgelegen toilet is te bereiken via een portaal.
Aan de achterzijde is de eetkeuken, met de fijne ochtendzon en een deur naar de tuin. Het nette keukenblok is voorzien van een spoelbak, een gasaansluiting en een Perilex stekker waardoor je kunt kiezen of je op gas of elektrisch gaat koken.

Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft een goede indeling met drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een de grootste vloeroppervlakte heeft. In alle kamers kun je aan de slag met schilderen, behangen en het leggen van een nieuwe vloer. Zo wordt dit een huis dat perfect bij jouw woonstijl past!
De badkamer heeft een groot raam in de voorgevel en de wanden zijn in een lichte kleur betegeld. Zo lijkt de badkamer optisch nog groter! De ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping;
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een overloop en de vierde slaapkamer zijn. Beide ruimtes hebben een groot dakraam en op de overloop, bij de HR-ketel en de ventilatieunit, is de wasmachineaansluiting.
De slaapkamer op deze verdieping heeft een vloeroppervlakte van bijna 15 m2. Lekker ruim en het biedt de mogelijkheid om een kleedruimte, thuiswerkplek of een extra slaapkamer te realiseren.

Exterieur:
Wat opvalt bij deze woning zijn de ruime voor- en achtertuin. De voortuin is gesitueerd op het westen en de achtertuin, op het oosten, is te bereiken vanuit de eetkeuken. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat;
- LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!
- De woning wordt aangeboden met 'Vrije Koop', Woonstede heeft een terugkooprecht;
- Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.

Toon meer Toon minder