Rembrandtlaan 17 6717 NP Ede

Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning met een gunstig energielabel A, zonnepanelen én een gezellige overkapping in de tuin? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Rembrandtlaan 17 in Ede biedt met 110 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en moderne airconditioning een heerlijk en compleet thuis voor het hele gezin.

Dit solide woonhuis uit 1989 is optimaal geïsoleerd, wat resulteert in het hoogste energielabel A. Dankzij de aanwezigheid van 8 eigen zonnepanelen zijn de maandelijkse energielasten aangenaam laag. Comfort staat hier centraal: de woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer en een airconditioningunit waarmee je de leefruimte in de winter efficiënt kunt verwarmen en tijdens warme zomerdagen heerlijk kunt koelen. Met een onderhoudsvriendelijke tuin en een extra grote berging met vliering ontbreekt het je hier aan niets.

De Locatie: Centraal en comfortabel wonen
De Rembrandtlaan is gunstig gelegen in een gevestigde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Ede. De ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang en medische faciliteiten. Het gezellige centrum van Ede, met haar uitgebreide aanbod aan winkels, horeca en cultuur, is snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de logistieke aansluiting is optimaal: het openbaar vervoer (NS-station) ligt nabij en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je binnen enkele minuten op de A12 of A30.

Belangrijkste kenmerken:
- Duurzaam & Energiezuinig: Energielabel A en uitgerust met 8 zonnepanelen voor lagere energielasten;
- Klimaatcomfort: Optimaal genieten in elk seizoen dankzij de airconditioning (verwarmen en koelen);
- Lichte leefruimte: Ruime en sfeervolle tuingerichte woonkamer met grote raampartijen;
- Vier slaapkamers: Volop ruimte met 4 slaapkamers van een zeer prettig formaat;
- Gezellig buitenleven: Verzorgde achtertuin met een robuuste, sfeervolle overkapping;
- Extra bergruimte: Vrijstaande stenen berging welke is uitgerust met een handige vliering.

Ben je benieuwd naar de ruimte, het hoogwaardige comfort en de gezellige overkapping van de Rembrandtlaan 17? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: Licht, ruimte en optimaal tuincontact
Bij binnenkomst tref je de entreehal met de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde profiteer je hier van een uitstekende lichtinval en een fijne, open sfeer. De woonkamer biedt volop flexibiliteit voor een comfortabele zithoek en een grote familietafel. Via de achterdeur stap je zo onder de overkapping de tuin in.

Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje!

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, welke in een praktische opstelling is geplaatst en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte en de gewenste inbouwapparatuur.

1e verdieping: Drie slaapkamers van een prettig formaat
Via de trap kom je bij de overloop van de eerste verdieping en geeft je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken op deze verdieping tonen een nette wand- en vloerafwerking en genieten van veel natuurlijk daglicht.

Slaapkamer I: De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Slaapkamer II & III: Twee uitstekend bemeten slaap- of kinderkamers, welke flexibel in te richten zijn als tienerkamer, inloopkast of rustige thuiswerkplek. In een van deze slaapkamers vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine terug.

2e verdieping: Volwaardige zolder met vierde slaapkamer
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. De overloop biedt plaats aan de CV-opstelling en de nodige praktische bergruimte. Aansluitend betreed je Slaapkamer IV. Dankzij de goede stahoogte en het aanwezige raam is dit een volwaardige en volop bruikbare vierde slaapkamer, perfect geschikt als master bedroom, tienerkamer of als rustige werkplek aan huis.

De Tuin: Genieten onder de overkapping
De achtertuin is gunstig gesitueerd op het oosten, waardoor je hier al vroeg in de ochtend heerlijk van de eerste zonnestralen geniet. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de woning grenst een gezellige overkapping; de ideale plek om een comfortabele loungeset te plaatsen en tot ver in het najaar beschut buiten te zitten.
Achterin de tuin staat een solide, vrijstaande stenen berging. Uniek aan deze berging is de aanwezigheid van een vliering, waardoor je naast de fietsen ook moeiteloos al je seizoensspullen en gereedschap georganiseerd kunt opbergen. Uiteraard beschikt de tuin over een praktische achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989;
- Woonoppervlakte: 110 m²;
- Perceeloppervlakte: 153 m² eigen grond;
- Energielabel: A (voorzien van 8 zonnepanelen);
- Parkeren: Voldoende gratis parkeergelegenheid op de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder