Voerakker 557 6713 SK Ede

Dit appartement is gelegen op de 5e en tevens hoogste verdieping van het complex. Het appartement is voorzien van HR++-glas en maakt deel uit van een complex met zonnepanelen en een lift. Daarnaast beschikt het over een riant balkon van maar liefst 31m², gesitueerd op het westen en een moderne keuken uit 2019.

Alles dichtbij! In slechts 5 minuten sta je in het bruisende centrum of bij het winkelcentrum Bellestein voor je dagelijkse boodschappen. En binnen 10 minuten bereik je zowel station Ede-Wageningen als de A12. Zin in een uitstapje naar de natuur? Het bos en de Ginkelse Heide liggen om de hoek. Wat een geweldige locatie!

Alle kenmerken op een rij:
+ Voormalig 3 kamer appartement (het heeft momenteel 1 slaapkamer en de mogelijkheid om er één extra toe te voegen, zie hiervoor de extra plattegrond)
+ Ruim balkon van maar liefst 31 m² gelegen op het westen
+ Nieuwe keuken uit 2019
+ De hele pui aan de balkonzijde is kunststof. De pui van de slaapkamer met draai-kiepdeur en de schuifpui in de woonkamer heeft de eigenaar op eigen gelegenheid vervangen en hiermee uniek ten opzichte van andere appartementen (kunststof met HR++ beglazing.).
+ Meterkast vernieuwd in 2019
+ Inclusief eigen berging van 6m²
+ Zonnepanelen aanwezig op het dak voor het algemene stroomverbruik van de VvE
+ Gelegen op fietsafstand van het centrum, intercitystation Ede-Wageningen en uitvalswegen zoals de A30 en de A12

Indeling
De entree op de begane grond biedt toegang tot de intercom en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal kun je via de trap of de lift het appartement bereiken.

Bij binnenkomst in het appartement bereik je via de hal, waar zich de meterkast en het separate toilet zich bevinden, de woonkamer. Deze lichte ruimte is voorzien van een groot raampartij en biedt meer dan genoeg plek voor een ruime hoekbank en een fraai tv-meubel. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, waar ruimte is voor een royale eettafel.

De nieuwe keuken (2019) is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast bevinden zich hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het te openen raam is de keuken niet alleen goed verlicht maar ook voorzien van natuurlijke ventilatie.

Het appartement beschikt over één slaapkamer met draai-kiepdeur (mogelijkheid voor het realiseren van een tweede) van circa 11m² groot en is voorzien van een handige inbouwkast en een deur die toegang biedt tot het balkon.

De badkamer, toegankelijk via de keuken, is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Een pluspunt is dat het toilet apart is en bereikbaar is vanuit de hal.

De kozijnen aan de balkonzijde in de slaapkamer en woonkamer zijn in 2022 door de eigenaar op eigen gelegenheid vernieuwd. Hierdoor is de gehele balkon zijde voorzien van een kunststof pui met HR++ beglazing. Zeer comfortabel qua warmte en energiezuinig.

Het appartement is een voormalig 3 kamer appartement. Er bestaat de mogelijkheid om deze slaapkamer terug te brengen. Zie hiervoor de tweede plattegrond waar we ter illustratie deze slaapkamer hebben ingetekend.

Balkon
Het ruime balkon van maar liefst 31m² is o.a. toegankelijk via de schuifpui in de woonkamer. Dit grote balkon biedt een prachtig uitzicht waar je weg kijkt op groen. Het is ideaal om in te richten met een comfortabele zithoek of een grote eettafel, waardoor je perfect van de buitenlucht kunt genieten.

Berging
Tot het appartement behoort een praktische eigen berging van 6 m², welke zich in de onderbouw bevindt.

Bijzonderheden
Verwarming: blokverwarming (stadswarmte), voorschot stookkosten € 87,- per maand
Warm water: elektrische boiler (huur € 15,67 per maand)
Servicekosten: € 248,- per maand
Isolatie: HR-glas, dakisolatie
Bouwjaar: 1975
Balkonligging: westen
Aanvaarding: in overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst, met aanvullend een niet bewonersclausule en bouwtechnische staat, worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Toon meer Toon minder