Huispedia
68 m2 wonen
3 kamers
C

Valkestein 531

68 m²
3 kamers
C
6714 BJ Ede
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 298.000
€ 4.382/m²
Vraagprijs per m²
€ 312K – 346K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een toplocatie gelegen, keurig verzorgd 3-kamerappartement met fraai vrij uitzicht over het Proosdijpark en de Proosdijvijver. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een verzorgd complex en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden (ca. 8 m²), een berging en een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw. De woning is goed onderhouden, beschikt over twee slaapkamers en een lichte woonkamer. Met de aanwezigheid van een lift, blokverwarming en energielabel C woon je hier comfortabel en praktisch. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Ligging
Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te zoeken. Op minder dan 10 minuten loopafstand ligt winkelcentrum Bellestein, met onder andere twee supermarkten, diverse winkels, een apotheek en een huisartsenpost. Binnen 5 minuten fietsen bereik je het centrum van Ede met gezellige horecagelegenheden en een breed winkelaanbod. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 10 minuten rijden bereik je de N224, N304, A30 en A12, waardoor steden als Arnhem en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: meerdere bushaltes liggen op enkele honderden meters afstand en station Ede-Centrum is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.
Kenmerken op een rij:
- Keurig onderhouden 3-kamerappartement met twee slaapkamers
- Zonnig balkon op het zuiden
- Vrij en groen uitzicht
- Lift aanwezig in het gebouw
- Eigen berging op de verdieping
- Buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2024
- Twee laadpalen op de aangrenzende algemene parkeerplaats
- Servicekosten €194,- per maand (exclusief €117,- voorschot stookkosten)
Indeling
Het appartement beschikt over een eigen berging op de verdieping, ideaal voor het opbergen van extra spullen. In het souterrain is een algemene fietsenkelder aanwezig.
Via de entree betreed je de woning, vanwaar je direct toegang heeft tot de woonkamer.
De lichte en verrassend ruime woonkamer van ruim 25 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de brede raampartij geniet je hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een werk- of eethoek.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon (ca. 8 m²). Dit ruime balkon ligt heerlijk beschut op het zuiden en biedt een groen en vrij uitzicht. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht, met een prachtig zicht op het Proosdijerveldpark met vijver.
De halfopen keuken van ca. 8 m² is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De combi-oven en vaatwasser zijn ter overname. Daarnaast is er voldoende kastruimte en bevindt zich hier ook de witgoedaansluiting. Het aanwezige raam zorgt voor aangenaam daglicht en uitzicht naar buiten.
Via de woonkamer heb je toegang tot de hal, die leidt naar de meterkast, het separate toilet, de badkamer en de slaapkamers.
De eerste slaapkamer van ca. 8 m² is bereikbaar vanuit de hal en is ideaal te gebruiken als tweede slaapkamer, kantoorruimte of kinderkamer. Momenteel is deze kamer in gebruik als kinderkamer, wat de veelzijdigheid van de ruimte goed laat zien.
Tegenover deze kamer bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.
Via de badkamer bereik je de hoofdslaapkamer van ruim 12 m². Deze kamer ligt aan de balkonzijde en is daarmee heerlijk rustig gelegen. Vanuit de slaapkamer heb je eveneens toegang tot het balkon.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 68 m2
- Blokverwarming
- Elektrische boiler huur
- Energielabel C
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 312.000 - 346.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
217 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 298.000
  2. Te koop
  3. 19-02-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 312.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.838/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Valkestein 921 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Valkestein 329 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Valkestein 1007 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10830
€
Hypotheeksom € 329000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 234,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 56,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.106,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 271.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Valkestein 531

De WOZ-waarde van Valkestein 531 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkestein en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Valkestein 531.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Valkestein 531 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Ede-Veldhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Veldhuizen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.73 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Ede Centrum 2.35 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 3.06 km · Treinstation
  • Lunteren 5.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valkestein 531 in Ede ligt tussen de 312.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valkestein. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkestein 531? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.