Valkestein 531
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te zoeken. Op minder dan 10 minuten loopafstand ligt winkelcentrum Bellestein, met onder andere twee supermarkten, diverse winkels, een apotheek en een huisartsenpost. Binnen 5 minuten fietsen bereik je het centrum van Ede met gezellige horecagelegenheden en een breed winkelaanbod. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 10 minuten rijden bereik je de N224, N304, A30 en A12, waardoor steden als Arnhem en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: meerdere bushaltes liggen op enkele honderden meters afstand en station Ede-Centrum is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.
Kenmerken op een rij:
- Keurig onderhouden 3-kamerappartement met twee slaapkamers
- Zonnig balkon op het zuiden
- Vrij en groen uitzicht
- Lift aanwezig in het gebouw
- Eigen berging op de verdieping
- Buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2024
- Twee laadpalen op de aangrenzende algemene parkeerplaats
- Servicekosten €194,- per maand (exclusief €117,- voorschot stookkosten)
Indeling
Het appartement beschikt over een eigen berging op de verdieping, ideaal voor het opbergen van extra spullen. In het souterrain is een algemene fietsenkelder aanwezig.
Via de entree betreed je de woning, vanwaar je direct toegang heeft tot de woonkamer.
De lichte en verrassend ruime woonkamer van ruim 25 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de brede raampartij geniet je hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een werk- of eethoek.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon (ca. 8 m²). Dit ruime balkon ligt heerlijk beschut op het zuiden en biedt een groen en vrij uitzicht. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht, met een prachtig zicht op het Proosdijerveldpark met vijver.
De halfopen keuken van ca. 8 m² is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De combi-oven en vaatwasser zijn ter overname. Daarnaast is er voldoende kastruimte en bevindt zich hier ook de witgoedaansluiting. Het aanwezige raam zorgt voor aangenaam daglicht en uitzicht naar buiten.
Via de woonkamer heb je toegang tot de hal, die leidt naar de meterkast, het separate toilet, de badkamer en de slaapkamers.
De eerste slaapkamer van ca. 8 m² is bereikbaar vanuit de hal en is ideaal te gebruiken als tweede slaapkamer, kantoorruimte of kinderkamer. Momenteel is deze kamer in gebruik als kinderkamer, wat de veelzijdigheid van de ruimte goed laat zien.
Tegenover deze kamer bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.
Via de badkamer bereik je de hoofdslaapkamer van ruim 12 m². Deze kamer ligt aan de balkonzijde en is daarmee heerlijk rustig gelegen. Vanuit de slaapkamer heb je eveneens toegang tot het balkon.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 68 m2
- Blokverwarming
- Elektrische boiler huur
- Energielabel C
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 298.000
-
25-06-2026 · Ditters MakelaarsTe koop
-
19-02-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Valkestein 921 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Valkestein 329 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Valkestein 1007 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 271.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Valkestein 531 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkestein en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Valkestein 531.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ede-Veldhuizen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.73 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Ede Centrum 2.35 km · Treinstation
- Ede-Wageningen 3.06 km · Treinstation
- Lunteren 5.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Valkestein 531 in Ede ligt tussen de 312.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valkestein. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkestein 531? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.