Hessenweg 33, Ede
159 m²
845 m² perceel
6 kamers
€ 775.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Irenelaan 65 6713 MT Ede
Realistische vraagprijs
€ 713.000 -
801.000
Wonen
157 m2
Perceel
591 m2
Kamers
6
Vrijstaand, gelijkvloers en ruim wonen in het Beatrixpark
Bewoners: "Wij hebben samen met de kinderen, die hier zijn opgegroeid, een fantastische tijd gehad en daarbij genoten van de ruimte de rust en het gemak van alle belangrijke voorzieningen bij de hand."
Op het mooiste stukje van de prachtige Irenelaan, centraal in het Beatrixpark, staat deze fors uitgebouwde vrijstaande woning met een ruime garage, zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin. Met een perceel van maar liefst 591m2 en een ligging tegenover het plantsoen is dit een fantastische plek om te wonen! Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Boven zijn nog vijf (slaap)kamers waarvan twee op de tweede verdieping, wat genoeg ruimte biedt voor een gezin. In de achtertuin geniet je niet alleen volop van de zon, maar ook van de privacy.
Vanaf deze woning is het enkel 3 minuten fietsen naar onder andere Intercitystation Ede-Wageningen, winkelcentrum Rozenplein, een basis- en middelbare school en een gezondheidscentrum. Kortom: alle voorzieningen zijn op zeer korte afstand te bereiken. Ede heeft een uitstekend voorzieningenniveau voor jong en oud met vele onderwijsvoorzieningen, sport en prachtige natuur. Groot voordeel van de Irenelaan is dat het een rustige straat is met prachtige, hoge bomen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde, naast de erker, is de entree van deze fors uitgebouwde woning. In de lichte hal zie je de bordestrap, een deur met glas in lood, een bergkast, provisiekelder (ca. 3 bij 2 meter) en de meterkast. Bij het bordes bevindt zich de toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en mooi tegelwerk.
Rechts in de hal loop je de woonkamer in met een grote erker, houtkachel (2022) en een laminaatvloer. Doordat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. In het achterste deel van de woonkamer, bij de keuken en naast de slaapkamer, is ruimte voor een zitje.
De tuingerichte keuken is in 2012 smaakvol verbouwd. De donkere tegelvloer past goed bij de lichte hoekopstelling met een granieten blad en koperen kraan. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een badkamer, waardoor je gelijkvloers kunt wonen. In de slaapkamer biedt een kastenwand volop ruimte aan kleding en de badkamer is ingedeeld met een toilet, dubbel wastafelmeubel en een luxe regendouche-/bad cabine. Aan de badkamer grenst een ruime praktijkruimte/kantoor, te bereiken vanuit de tuin.
Eerste verdieping:
Het zijraam zorgt voor een trapopgang en overloop die heerlijk licht zijn. Ook op deze verdieping ligt laminaat en er is een vaste, open trap naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met twee inbouwkasten en een balkon gesitueerd. De tweede en derde slaapkamer, waarvan een met een inbouwkast, bevinden zich aan de achterzijde. Het tweede balkon is toegankelijk vanuit een van deze slaapkamers.
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer. Deze stijlvolle badkamer in landelijke stijl is ingedeeld met een bad, toilet en een wastafel.
Tweede verdieping:
Aan de achterzijde is een grote dakopbouw geplaatst, waardoor er een verrassend ruime tweede verdieping is ontstaan. Hier vind je een lichte ruimte waaraan een slaapkamer en een halfopen slaapruimte grenzen. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als in de rest van de woning en het geïsoleerde dak is aan de binnenzijde afgewerkt met hout.
Garage:
Schuin achter de woning staat een 7.70 meter diepe garage met twee overkappingen, die als terras en fietsenstalling/berging gebruikt kunnen worden. De garage is met een auto, motor en fiets te bereiken via de donkerblauwe poort op de oprit.
Praktijkruimte:
Aan de achterzijde van de woning staat een aangebouwde praktijkruimte, die ook dienst kan doen als kantoor of thuiswerkplek. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van o.a. een keukenblok en inbouwspots.
Exterieur:
Deze sfeervolle, ruime woning heeft een mooi aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde met veel privacy. Op de oprit is voldoende ruimte voor de twee auto's. In de achtertuin (28 meter diep en 14 meter breed) is bestrating gecombineerd met mooie beplanting en een stuk kunstgras. Er zijn meerdere zitjes waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten, maar ook een plekje in de schaduw kunt opzoeken.
Bijzonderheden:
- Bij plaatsing van een warmtepomp kan het energielabel worden gewijzigd van C naar A!;
- Een deel van de buitengevels is tijdens de bouw geïsoleerd en in 2022 nageïsoleerd;
- Het dak is in 2022 geïsoleerd;
- Hardhouten kozijnen en een kunststof dakraam, voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++);
- Nieuwe elektrische zonwering 2023;
- Automatische buitenverlichting;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Quinta, 2009);
- 16 zonnepanelen, geplaatst in 2014;
- Deels vernieuwde elektrische installatie uit 2014 (12 groepen);
- De gehele woning is voorzien van een wateronthardingssysteem, waardoor al het water kalkvrij is;
- Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 713.000 - 801.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 591 m2
- Inhoud 547 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Irenelaan 65 in Ede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 713.000 -
801.000
+4.65%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Irenelaan 65 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Irenelaan 65 in Ede ligt tussen de 713.000 en 801.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Irenelaan 65.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Juliana van. 15
Ede
75%
128 m²
-29 m²
339 m²
-252 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Irenelaan 65 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Irenelaan 65 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,02 km |
| Bushalte | 0,65 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 2,25 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 376.336
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
