Witte de Withstraat 29, Ede
112 m²
225 m² perceel
5 kamers
€ 465.000
Hoog in de markt
Kraatsweg 32 6712 DB Ede
€ 539.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 526.000 -
566.000
Wonen
129 m2
Perceel
313 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze prachtige uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met maar liefst 4 slaapkamers is ideaal gelegen en verkeert in perfecte staat. Het huis beschikt over een eigen oprit, een garage (met vliering) en een tuin met veranda die gunstig op het zuidwesten ligt.
In 2003 is de woning uitgebouwd over de gehele breedte aan de achterkant, wat resulteert in een prachtige indeling met een zit gedeelte aan de voorzijde, een grote woonkeuken en een handige bijkeuken.
De garage of bijkeuken kan eventueel worden omgevormd tot een praktijkruimte of kantoor met een aparte ingang.
De Kraatsweg is een zeer gewilde locatie in het noorden van Ede, op slechts vijf minuten lopen van het bos en landgoed Kernhem en het is slechts vijf minuten fietsen naar de winkelcentra Bellestein en Kernhem met meerdere supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Achter de woning ligt de Kraatsvijver met veel groen rondom. Heerlijk om even te wandelen of de hond uit te laten. De straat zelf is verkeersluw doordat er alleen bestemmingsverkeer komt, ideaal voor een gezin met kinderen. Op vijf minuten fietsafstand van de woning bereik je treinstation Ede Centrum en het centrum zelf met al haar winkelvoorzieningen.
Scholen bevinden zich in de buurt met bijvoorbeeld de Veldhuizerschool verderop in de straat. De uitvalswegen met de auto zijn goed bereikbaar. Zo is op vijf minuten met de auto de op en afrit van de A30 / A12 bereikbaar. Een keurig afgewerkte en onderhouden woning in een zeer fijne buurt met een uitstekende ligging.
De pluspunten van de woning op een rij:
+ Gelegen in een kindvriendelijke omgeving in een rustige woonwijk;
+ Maar liefst 4 slaapkamers aanwezig;
+ Parkeren op eigen terrein en een ruime garage;
+ 14 zonnepanelen aanwezig (2021);
+ Heerlijke veranda met berging;
+ Bijkeuken aanwezig achter de garage;
+ Moderne keuken;
+ Nieuwe badkamer met, elektrische vloerverwarming en ruime inloopdouche (2017);
+ Vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met veranda.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast en de aan de voorzijde gelegen ruime woonkamer. De woonkamer loopt over naar de woonkeuken met een luxe hoekopstelling keuken (2010) met veel bergruimte die voorzien is van de volgende inbouwapparatuur:
+ koel-vriescombinatie;
+ vaatwasser;
+ gaskookplaat;
+ afzuigkap;
+ combi-oven.
Vanuit de keuken is er toegang tot de tweede hal die toegang geeft tot de toiletruimte (2017) met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier toegang tot de inpandige garage met vliering. Een heerlijke bijkeuken is achter de garage gerealiseerd. Je hebt hier de mogelijkheid voor het opbergen van de jassen en schoenen. Een vaste kast biedt extra opbergruimte en alhier is de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen.
De gehele begane grond is uitgerust met een novilon vloer en strak gestucte muren.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar en de badkamer. Deze nette en moderne badkamer is geheel betegeld, voorzien van elektrische vloerverwarming en uitgerust met een fijne stortdouche. De dubbele wastafel en het tweede toilet maken het geheel af.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime zolderetage waar een vierde ruime slaapkamer aanwezig is. Hier is het met weinig moeite mogelijk om een vijfde (slaap)kamer te creëren. Aan beide zijdes is daglichttoetreding middels een dakraam.
Buiten:
De op het zuidwesten vrij gelegen tuin is goed onderhouden en heeft een groot terras. Achterin de tuin is een veranda aanwezig. De achtertuin is ook te bereiken middels een ingang naast de woning. Doordat het een twee-onder-een kapwoning betreft is de tuin breed met maar liefst een breedte van 10 meter. Aan de achtergevel zit een zonnescherm en op het dak van de woning liggen 14 zonnepanelen.
Afmetingen
Woonoppervlakte 129 m²
Perceeloppervlakte 313 m²
Inhoud woning 547 m³
Bijzonderheden:
Verwarming CV-ketel (2012)
Warm water CV-ketel (2012)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Energielabel D
Bouwjaar 1981, 2003 uitbouw achterzijde
Tuinligging Zuidwest
Aanvaarding In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 539.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.178
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 313 m2
- Inhoud 547 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 107m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kraatsweg 32 in Ede
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 526.000 -
566.000
+4.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 539.000
€ 4.178/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kraatsweg 32 in Ede ligt tussen de 526.000 en 566.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 539.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kraatsweg 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kraatsweg 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kraatsweg 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kraatsweg 32 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,74 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,92 km |
| Snelweg afrit | 3,50 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 581.409
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kraatsweg 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kraatsweg 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kraatsweg 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kraatsweg 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus