Oversteek 23, Ede
141 m²
140 m² perceel
5 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Onder bod
Van Galenstraat 9 6712 DG Ede
€ 550.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 522.000 -
552.000
Wonen
135 m2
Perceel
271 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OPEN HUIS – Op zaterdag 6 april doet deze woning mee met de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom!
Energielabel B, vier slaapkamers en een zonnige tuin
Bewoners: "Het is een fijne brede straat in een rustige buurt. Er heerst een gezellige sfeer met de buren. Het huis is ruim en gezellig. In het voorjaar en de zomer is het heerlijk toeven in de tuin onder de lamellen die in het voorjaar de wind en in de zomer de zon tegen houden."
Ruim 17 jaar geleden kochten de eigenaren deze twee-onder-een kapwoning aan de Van Galenstraat, die ze vervolgens gefaseerd hebben verbouwd en gemoderniseerd tot hun droomhuis. Ook aan isolatie is gedacht, net als zonnepanelen en een groot overdekt terras. Het resultaat is een instapklare woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een verrassend ruime woonkamer. In de aanbouw bevindt zich de mooie keuken en de ruime berging van garage-formaat is perfect voor de hobbyist. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin met overdekt terras is gesitueerd op het zonnige zuiden.
Je woont in een rustige straat, om de hoek van het Slijpkruikpark en een basisschool. Je kunt wandelen en hardlopen naar landgoed Kernhem en het Edese bos, waar je volop geniet van de natuur. Ook het gezellige centrum en treinstation Ede-centrum zijn lopend, met de fiets en bus snel bereikbaar. Via de uitvalswegen, waaronder de A12 en A30, ben je snel in Utrecht, Arnhem en de snelweg A1.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De voorgevel heeft, net als de rest van het huis, een fantastische uitstraling. Via de mooie voordeur loop je de lange hal in, met de trapopgang en meterkast. Onder de trap is een bergkast en de toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
Doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw, is de woonkamer een leefruimte met verrassend veel ruimte. Aan de voorzijde is het lichte zitgedeelte, bij de prachtige gashaard en het op maat gemaakte meubel. Ook de bruine wandafwerking is fraai, net als het gladde stucwerk en de lichte tegelvloer met vloerverwarming. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin met overdekt terras en op de plek waar vroeger de keuken was, is nu het eetgedeelte.
Achter de schuifdeur bevindt zich de keuken, waar een ruime hoekopstelling staat. De moderne keukenopstelling heeft veel bergruimte, een stijlvol natuurstenen aanrechtblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Aan de andere kant, naast de buitendeur, staat een hoge kastenwand voor servies en andere keukenspullen.
Eerste verdieping:
Aan de L-vormige overloop grenzen drie ruime slaapkamers, een toiletruimte met wandcloset en de badkamer. Ook hier is veel verbouwd, waardoor je al snel kunt beginnen met inrichten. De badkamer is optimaal ingedeeld met een diep ligbad, een aparte douche en een groot wastafelmeubel. Deze indeling is mogelijk omdat er een aparte toiletruimte is.
Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met mooi kleurgebruik en een inbouwkast met schuifdeur. Ook de grootste slaapkamer aan de achterzijde, met behang met het bos op een van de muren, heeft een handige inbouwkast. De derde slaapkamer op deze verdieping, met het Poolgebied op de muur, is een prima slaapkamer of werkkamer.
Tweede verdieping:
Een grote dakkapel zorgt voor veel extra ruimte op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Op de overloop hangt de HR-ketel en er is ruimte voor de wasapparatuur. De grote kastenwand biedt veel bergruimte, net als de bergingen in de schuinten van het dak.
Aansluitend is de vierde slaapkamer, in gebruik als zeer ruime werkkamer. Lichtinval aan twee zijden is erg prettig, zeker als je de kamer wil splitsen.
Berging:
Aan het einde van de oprit zie je twee deuren; een deur naar de tuin met overdekt terras en een deur naar de ruime berging die het formaat van een garage heeft. Voor de fietsen, het tuin/klusgereedschap en de vriezer is dit een perfecte ruimte.
Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin en een oprit met laadpaal (ter overname). Erg handig, deze woning heeft een eigen achterom die is afgesloten met een poort.
Het grote, overdekte terras is een heerlijke plek om buiten te zitten. De kleur paars die je ook in de aansluitende tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. Diagonale lijnen maken de tuin optisch breder en het tweede terras is ook geschikt als speelplek voor de kinderen. Aan ruimte geen gebrek, zowel binnen als buiten!
Bijzonderheden:
- In 2006 is de nokbalk van het dak vernieuwd en is een nieuwe dakkapel geplaatst;
- Het dak van de woning is in 2012 van buitenaf geïsoleerd;
- In 2012 zijn er 2 Velux dakramen aan de noordkant van de zolder geplaatst;
- Geïsoleerde begane grondvloer, met vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- Houten kozijnen, voorzien isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2023 (begane grond gedeeltelijk) en 2014 (overig) gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Quinta, 2006);
- 9 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023;
- De gehele achterzijde van de woning (zuidkant) is voorzien van gedeeltelijk elektronisch bedienbare zonwering. Motoren van de grote rolluiken (westkant) zijn in 2022 vernieuwd;
- Screen bij het keukenraam;
- Parkeergelegenheid met laadpaal (laadpaal ter overname);
- Energielabel B.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.074
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 271 m2
- Inhoud 454 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 115m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Galenstraat 9 in Ede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 522.000 -
552.000
+4.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.074/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Galenstraat 9 in Ede ligt tussen de 522.000 en 552.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Galenstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Galenstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2024
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Galenstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Galenstraat 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,59 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,75 km |
| Snelweg afrit | 3,65 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,78 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 581.409
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Galenstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Galenstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Galenstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Galenstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus