Kerkweg 64, Ede
143 m²
281 m² perceel
8 kamers
€ 650.000
Redelijke vraagprijs
Drafveld 7 6711 VJ Ede
€ 785.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 746.000 -
792.000
Wonen
191 m2
Perceel
195 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige, luxe loftwoning in een voormalige manege
Wat een sfeer, ruimte en luxe heeft deze zeer ruime loftwoning op het voormalige Prins Maurits kazerneterrein. Aan een autovrije straat, in een populaire en kindvriendelijke wijk, hebben de bewoners hun droomhuis gerealiseerd. Met vier ruime slaapkamers, een trendy badkamer en twee toiletruimtes is er genoeg plek voor een gezin en om vanuit huis te werken. De bijna 19 meter lange woonkamer met open keuken en hoge vide is letterlijk het hart van deze bijzondere woning in Ede. Laat je verleiden en als de schemering invalt, zorgt de buitenverlichting voor een plek waar je op slag verliefd raakt.
Het Drafveld bevindt zich aan de oostkant van het voormalige kazerneterrein, met parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving vind je de ambachtelijke bakker en lunchroom Jorisbrood, Anderhalf bar, Cravings for Green (plantaardig restaurant), kinderopvang en basisonderwijs. Voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en na een paar minuten loop je het Sysseltse bos in. Ongeveer 5 jaar geleden zijn de voormalige paardenstallen van de kazerne, smederij en rijtuigenloods met behoud van karakter getransformeerd in luxe woningen. Het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen bevindt zich op loopafstand, waardoor Utrecht binnen een half uur te bereiken is. Een goed bewaard geheim is dat je vanaf dit station in slechts 50 minuten uitstapt bij Amsterdam Centraal.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De buitenzijde met karakteristiek metselwerk en een grote pui met glas trekt direct de aandacht. Loop naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en recht voor je is de ruime toiletruimte met fonteintje. Op de hele begane grond ligt een lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming, die past bij verschillende interieurstijlen.
Wat deze loftwoning uniek maakt, is de bijna 19 meter lange woonkamer met keuken. Zwarte stalen balken doen herinneren aan de tijd dat dit de stallen waren en het gladde stucwerk wordt bij de keuken onderbroken door een kleurrijke print op de muur. De leefruimte is verdeeld in een fijne zitplek aan de voorzijde en in het hart, bij de hoge vide met lichtstraat, is ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is het bijna 7.50 meter lange zitgedeelte met een grote schuifpui naar de tuin.
De keukenopstelling met groot eiland en een kastenwand past perfect in deze trendy woning. De mat zwarte kastenwand vormt een mooie combinatie met de wandafwerking van trendy houten latten en het witte eiland maakt de keuken heel ruimtelijk. Alle benodigde Bosch-apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-stoomoven.
Eerste verdieping:
Volg de witte trap naar de eerste verdieping, waar sfeer en stijl volop aanwezig zijn. De hardglazen balustrade bij de vide is een van de blikvangers.
Aan de voorzijde is een leuke slaapkamer met een prachtige raamindeling, ingericht als master bedroom. De tweede slaapkamer op deze verdieping heeft een zeer royale vloeroppervlakte en is ingericht als fantastische kinderkamer inclusief een ruime werkplek.
De badkamer met langwerpige, witte wandtegels en hexagoon tegels is fraai ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een tweepersoons wastafel. Mooie elementen zijn de zwarte kranen en de ronde spiegel boven de wastafel. Aan de overzijde van de overloop is de separate toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn nog twee slaapkamers en een wasruimte, die allemaal aan de overloop grenzen. Geniet van de lichtinval en het fraaie uitzicht naar het eetgedeelte, twee verdiepingen lager.
Aan de achterzijde is een ruime en-suite tweepersoons slaapkamer met dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde, met groot dakraam, is in gebruik als berging. Qua vloer- en wandafwerking zie je dezelfde materialen terug als op de eerste verdieping.
Exterieur:
Open de schuifpui in de woonkamer naar de stijlvolle loungetuin op het oosten. Het houten terras grenst aan de tuin met bodembedekkers en stapstenen, die leidt naar het tweede terras en de berging met overkapping. Onder de overkapping is een poort naar de steeg.
Het terras in de voortuin, op het zonnige westen, is een heerlijke plek om buiten te zitten. Vanaf de middag tot in de avond geniet je van deze rustige en bijzondere plek met het vrije uitzicht op het grasveld. En als het donker wordt en de buitenverlichting aan gaat, ben je op slag verliefd.
Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, voorzien van HR-glas;
- Stadsverwarming;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Twee vaste parkeerplekken op het gezamenlijke terrein;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Vier ruime slaapkamers;
- Luxe loftwoning in een prachtig pand met historie;
- Energielabel A.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 785.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.110
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 191 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Inhoud 679 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Drafveld 7 in Ede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 746.000 -
792.000
+4.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 785.000
€ 4.110/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Drafveld 7 in Ede ligt tussen de 746.000 en 792.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 785.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Drafveld 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Drafveld 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-09-2022
Verkocht
25-08-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Drafveld 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Drafveld 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,99 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 1,40 km |
| Snelweg afrit | 3,34 km |
| Supermarkt | 1,23 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 618.048
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Drafveld 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Drafveld 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Drafveld 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Drafveld 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus