Huispedia
124 m2 wonen
107 m2 perceel
5 kamers
A

Verbindelaarsweg 95

124 m²
107 m²
5 kamers
A
6711 VD Ede
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 609.500
€ 4.915/m²
Vraagprijs per m²
€ 631K – 687K
Huispedia Woningwaarde
29 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Duurzaam wonen in een geliefde wijk, met bos en heide om de hoek
In een van de meest gewilde wijken van Ede staat deze duurzame en uitgebouwde woning met een fraaie keuken, moderne badkamer en drie (mogelijk vijf) slaapkamers. Met de voortuin op het westen en de achtertuin op het oosten is er altijd een plekje in de zon. De zonnepanelen, het HR++ glas en de goede isolatie geven deze instapklare woning een duurzaam karakter. Bij de woning horen twee vaste parkeerplekken in de parkeergarage met een gewone stroomaansluiting (stopcontact), waardoor je nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek en ook nooit meer het ijs van de auto hoeft te krabben.
De woning maakt deel uit van La Cour Cantina, een stijlvol woningbouwproject met 23 woningen. De naam is afkomstig van de oude officierskantine, die zijn plekje in de wijk heeft behouden. Verder zie je veel volwassen bomen, die dit mooie stukje Ede een volwassen uitstraling geven. De ligging is uitstekend, met het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen op korte afstand. De Ginkelse Heide en de bossen van de Veluwe bevinden zich op loopafstand, wat deze woning tot een hele aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Ook de bereikbaarheid is goed, niet alleen met de trein maar ook per auto. Zo ben je via de N224 zo bij de snelweg A12 richting Utrecht (35 minuten) en Arnhem (20 minuten).
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bewonder de architectuur van La Cour Cantina, en loop via het voetpad naar de entree van dit droomhuis. Voor dat je naar binnen gaat, valt je oog op het groen voor de deur en de lage haag in de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast en de mooie, donkere trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte, met stijlvol sanitair en tegelwerk, is vanuit de hal te bereiken.
Dankzij de aanbouw is de tuingerichte woonkamer een stuk groter geworden waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor al je meubels. Het zitgedeelte heeft een breedte van meer dan 5 meter en het eetgedeelte, met genoeg plek voor een lange tafel, grenst aan de keuken. De gietvloer met heerlijke vloerverwarming past perfect in het geheel. En wil je naar de achtertuin? Dan kun je gebruikmaken van de loopdeur of de openslaande deuren!
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een royale hoekopstelling en een hoge kastenwand. Brede lades en meerdere kasten, boven en onder het aanrecht, bieden veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, koelkast en een vriezer. Fraai detail is het dikke aanrechtblad van natuursteen, die de keuken een luxe uitstraling geeft.
Eerste verdieping:
De slaapkamer aan de voorzijde is, net als de master bedroom aan de achterzijde, van groot formaat. Beide kamers hebben veel lichtinval en rolluiken die met een druk op de knop te openen en sluiten zijn. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, kan als werkkamer, kinderkamer of kleedruimte worden gebruikt.
Mooie bruintinten en modern sanitair bepalen de sfeer in de luxe badkamer. De inloopdouche, met een glazen schuifdeur, is heerlijk ruim en de rest van de badkamer is ingedeeld met een toilet, een badmeubel met wastafel en een grote kast.
Tweede verdieping:
Wordt het een plek om te sporten, om vanuit huis te werken of creëer je hier extra slaapkamers? Er is meer dan genoeg plek voor meerdere functies, waardoor je deze verdieping passend kunt maken op al je wensen. Het dakraam aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval, en naast de trap is plek voor de wasmachine.
Exterieur:
Vanuit de woonkamer kijk je naar de mooi aangelegde achtertuin op het oosten. Het terras is van goed formaat en de rest van de tuin is ingedeeld met mooie beplanting, een beukenhaag en een poort naar het gemeenschappelijke binnenterrein. En wil je graag in de late middag en avond in de zon zitten? Dan is de voortuin de perfecte plek! Via de hellingbaan of het binnenterrein loop je de parkeerkelder in, waar je de beschikking hebt over maar liefst twee parkeerplaatsen en een privéberging.
Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping;
- Stadsverwarming;
- 9 zonnepanelen, geplaatst in 2020;
- Twee parkeerplaatsen en privéberging in de parkeergarage;
- Gemeenschappelijk buitenterrein met tuinen en wandelpaden;
- VvE bijdrage € 83,42 per maand;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 631.000 - 687.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
107 m2
Inhoud
436 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
29 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · Domicilie Makelaars Ede
    Verkocht geboden
    € 609.500
  2. 22-04-2026 · Domicilie Makelaars Ede
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 631.000 – 687.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.306/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Verbindelaa. 44 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Verbindelaa. 99 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Verbindelaa. 89 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17410
€
Hypotheeksom € 658000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 492,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.425,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 569.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Verbindelaarsweg 95

De WOZ-waarde van Verbindelaarsweg 95 is 569.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verbindelaarsweg en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Verbindelaarsweg 95.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Veluwse Poort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.04 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Ede-Wageningen 0.71 km · Treinstation
  • Ede Centrum 1.32 km · Treinstation
  • Lunteren 8.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Verbindelaarsweg 95 in Ede ligt tussen de 631.000 en 687.000 euro. Deze waarde is 30.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verbindelaarsweg. Met een vraagprijs van € 609.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verbindelaarsweg 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.