1135 GL Edam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Klein Westerbuiten in Edam ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Klein Westerbuiten 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 288 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.547 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 218.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Klein Westerbuiten 21 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Edam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Edam, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Edam-Volendam
De WOZ-waarde van Klein Westerbuiten 21 is 1.210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 110.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klein Westerbuiten en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Klein Westerbuiten 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Klein Westerbuiten 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 1.270.000
Grote Kerks. 62
340 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.249.000
Molenwerf 2
208 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.300.000
Zijvend 1
280 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.150.000
Warder 177
199 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.050.000
Laag-Schard. 4
304 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.295.000
Middelie 71
303 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 895.000
Buitengouww. 1
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 850.000
Warder 13
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 850.000
Axwijk 15
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 875.000
Laag-Schard. 9
292 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Edam schatten we de waarde van Klein Westerbuiten 21 nu tussen € 1.383.000 en € 1.610.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Klein Westerbuiten 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
