Rijksstraatweg 179, Duivendrecht
119 m²
243 m² perceel
5 kamers
€ 835.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Roosmarijnhof 25 1115 DW Duivendrecht
€ 800.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 905.000 -
1.001.000
Wonen
167 m2
Perceel
154 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Soms komen er kansen voorbij welke je niet kan laten liggen! Dit is zo'n kans! Een heerlijk ruim familiehuis van 167 m2 met voor en achtertuin waar je de hele dag kan genieten van de zon!
*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***
Dit heerlijke familiehuis, type drive-in, is fraai gerenoveerd door de jaren heen. Je krijgt de beschikking over een royale en lichte woonkamer, Airconditioning, zonnepanelen en heel veel ruimte! Maar er is meer! Zo is de woning gelegen op eigen grond en krijg je energielabel A tot je beschikking!
Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit mooie huis zien. Welkom thuis op de Roosmarijnhof 25!
Indeling:
Eigen oprit/ voortuin met overkapte entree naar de woning. Ruime entree met separaat toilet, trap naar de eerste etage, inpandige ruime berging en 2 slaapkamers, welke nu gebruikt worden als kantoorruimte, deze ruimte heeft een aparte toegangsdeur. Via de grootste kamer aan de achterzijde bereik je de zonnige achtertuin gelegen op het westen! De tuin is fraai aangelegd en is een heerlijke plek voor de zomermaanden!
Eerste etage:
De mooie eikenhouten trap brengt je naar de eerste etage. Hier tref je de lichte woonkamer aan met openhaard en balkon over de gehele breedte van de woonkamer aan de achterzijde. De eetkamer met open keuken en kookeiland is gelegen aan de voorzijde en beschikt ook over een balkon over de volledige breedte. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Tevens tref je nog een ruime voorraadkast aan direct naast de keuken.
Tweede etage:
Ruime overloop met separaat toilet, grote slaapkamer aan de voor en achterzijde beide met balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met extra wastafel en wasmachine aansluiting. Op de overloop tref je nog een kleine badkamer aan met douche. Via de slaapkamer aan de achterzijde krijg je toegang tot 2e en tevens grootse badkamer. Deze badkamer is dus ensuite en voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel. Ook tref je de cv ruimte aan op de tweede etage.
Ligging:
Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Duivendrecht, op steenworp afstand van Amsterdam. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, prettige horecazaken, speelgelegenheden, goede scholen en kinderopvang. Nabij de Internationale school in het Zandkasteel (zuid-oost), dat op 10 minuten fietsen ligt. Het openbaar vervoer is hier goed geregeld met treinstation Duivendrecht, twee metrostations en bushaltes vlakbij. Vanaf metrostation Van der Madeweg sta je binnen 10 minuten in hartje Amsterdam of op de Zuidas. Er is tevens een snelle treinverbinding met Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op A1, A2 of de A10. Met de fiets ben je in een kwartiertje in de Rivierenbuurt of Amsterdam Oost.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 167 m2
- Bouwjaar 1972
- Energielabel A
- Zonnige achtertuin op het westen
- Zonneschermen
- Rolluiken
- Airconditioning
- Zonnepanelen op het dak
- Uitstekende indeling
- Veel buitenruimte
- Rustige en kindvriendelijke buurt
- Gelegen op eigen grond
- Auto voor de deur
- Openbaar vervoer op enkele minuten lopen
- Oplevering in overleg
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
www.roosmarijnhof25.nl
Sometimes opportunities come along which you can't pass up! This is such an opportunity! A lovely spacious family home of 167 m2 with front and backyard where you can enjoy the sun all day!
This lovely family home, drive-in type, has been beautifully renovated over the years. You get access to a spacious and bright living room, air conditioning, solar panels and lots of space! But there is more! The house is located on private land and you get energy label A at your disposal!
Enthusiastic? We would like to show you this beautiful house. Welcome home to the Roosmarijnhof 25!
Layout:
Private driveway/ front yard with covered entrance to the house. Spacious entrance with separate toilet, stairs to second floor, indoor spacious storage room and 2 bedrooms, which are now used as office space, this room has a separate entrance door. Through the largest room at the rear you reach the sunny backyard facing west! The garden is beautifully landscaped and is a wonderful place for the summer months!
Second floor:
The beautiful oak staircase takes you to the second floor. Here you will find the bright living room with fireplace and balcony over the entire width of the living room at the rear. The dining room with open kitchen and cooking island is located at the front and also features a full-width balcony. The kitchen is equipped with all conceivable appliances. You will also find a spacious pantry right next to the kitchen.
Second floor:
Spacious landing with separate toilet, large bedroom at the front and rear both with balcony. The front bedroom is equipped with extra sink and washing machine connection. On the landing you will find a small bathroom with shower. Through the rear bedroom you get access to the second and also large bathroom. This bathroom is ensuite and equipped with a large shower, radiator and double sink. You will also find the central heating room on the second floor.
Location:
This house is located in a quiet, child-friendly neighborhood in Duivendrecht, just steps away from Amsterdam. Within walking distance is the shopping center with all stores for groceries, nice restaurants, playgrounds, good schools and childcare. Nearby is the International School in the Zandkasteel (south-east), which is a 10-minute bike ride away. Public transportation is well arranged here with train station Duivendrecht, two metro stations and bus stops nearby. From metro station Van der Madeweg, you can be in the heart of Amsterdam or at the Zuidas within 10 minutes. There is also a fast train connection to Schiphol Airport. By car you are within minutes on A1, A2 or the A10. By bike you are in fifteen minutes in the Rivierenbuurt or Amsterdam East.
Details:
- Living area 167 m2
- Year built 1972
- Energy label A
- Sunny backyard facing west
- Sunshades
- Rolling shutters
- Air conditioning
- Solar panels on the roof
- Excellent layout
- Lots of outdoor space
- Quiet and child friendly neighborhood
- Located on private land
- Car in front of the door
- Public transport a few minutes walk
- Delivery in consultation
The non-binding information shown on this website is compiled by us (with care) based on information from the seller (and / or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 905.000 - 1.001.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 593 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 70m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- OUDER-AMSTEL B 2719
- Oppervlakte 154m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roosmarijnhof 25 in Duivendrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 905.000 -
1.001.000
+8.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 800.000
€ 4.790/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roosmarijnhof 25 in Duivendrecht ligt tussen de 905.000 en 1.001.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 800.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roosmarijnhof 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roosmarijnhof 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ouder-Amstel
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ouder-Amstel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Roosmarijnhof 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ouder-Amstel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roosmarijnhof 25 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,58 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,18 km |
| Snelweg afrit | 0,71 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 515.127
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roosmarijnhof 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roosmarijnhof 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roosmarijnhof 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Roosmarijnhof 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus