1115 AV Duivendrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Rijksstraatweg in Duivendrecht ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Rijksstraatweg 138 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 247 m2. De woning is gebouwd in 1951, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rijksstraatweg 138 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Duivendrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rijksstraatweg 138 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ouder-Amstel
De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 138 is 885.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 82% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 138.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijksstraatweg 138 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 949.000
Prinses Bea. 7
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 995.000
Boomvalk 19
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 950.000
Achterdijk 45
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Koningin Wi. 11
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Holendrecht. 30-A
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.025.000
Zanglijster 9
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.250.000
Boterbloem 69
191 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.050.000
Rijksstraat. 21
160 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.100.000
Hogerlustla. 57
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 865.000
Hogerlustla. 47
140 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Duivendrecht schatten we de waarde van Rijksstraatweg 138 nu tussen € 1.063.000 en € 1.235.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijksstraatweg 138 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
