Rijksstraatweg 179, Duivendrecht
119 m²
243 m² perceel
5 kamers
€ 835.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mei 2024
Rijksstraatweg 53 1115 AJ Duivendrecht
€ 875.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 770.000 -
796.000
Wonen
136 m2
Perceel
163 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het zonnerijk - Wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving op tien minuten fietsen van Amsterdam. Geheel woonhuis met een woonoppervlakte van ca. 136 m² met voor- en achtertuin. Dit jaren dertig huis is in 2016 grotendeels gerenoveerd en heeft een doordachte plattegrond met vijf slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte. De moderne woonverdieping is prettig licht en heeft een open keuken met eiland. Aansluitend is er de zonnige achtertuin met schuur en achterom.
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below *
Rondleiding
Entree via voortuin naar vestibule met gastentoilet en trappenhuis. Lichte woonruimte met ruime living aan de voorzijde en eetkamer aan de tuinzijde, gevolgd door openkeuken met modern eiland. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een kleinere, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot een balkon. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een extra ruimte voor opslag of hobby's en een tweede badkamer met ligbad. Bergruimte van bijna 20 m² in de kap. Buiten is er aan de voorzijde plek voor fietsen en een bankje in de avondzon, terwijl de achterzijde een zonnige tuin van circa 60 m² heeft met een ruime berging en veranda.
Buurtgids
Duivendrecht was in het begin van de 20e eeuw voornamelijk agrarisch gebied, met tuinbouw en veeteelt. Het oorspronkelijke polderlandschap is ontstaan in 1629 na droogmaking van het Diemermeer. De buurt is zeer populair bij gezinnen door de ruime woningen, vele speelvoorzieningen voor kinderen en rustige straten. Dit is terug te vinden in de hoeveelheid speelplaatsen en scholen in de buurt. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en universiteiten in de buurt te vinden.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 136 m²
• Voortuin met plek voor fietsen
• Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met berging en veranda
• Grotendeels gemoderniseerd in 2016. De tweede verdieping is eenvoudiger.
• Vijf slaapkamers
• Twee badkamers
• Ruime vide met veel bergruimte
• De Rijksstraatweg is in 2023 her geprofileerd en een 30 km zone
• Speeltuin en voetbalveldje op steenworp afstand
• Gelegen op eigen grond
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
-----------------------------------------------
The sunny realm - Living in a green and child-friendly area just a ten-minute bike ride from Amsterdam. This fully detached house offers approximately 136 m² of living space with front and back gardens. Originally built in the 1930s, the house underwent significant renovation in 2016, featuring a well-thought-out layout with five bedrooms, two bathrooms, and ample storage space. The modern living floor is delightfully bright and includes an open kitchen with an island. Adjacent to this is the sunny back garden with a shed and rear access.
Experience the complete living experience on our website or download our magazine.
Tour
Entry through the front garden leads to a vestibule with a guest toilet and staircase. The bright living area comprises a spacious living room at the front and a dining area at the garden side, flowing into a modern kitchen with an island. On the first floor, there are two large bedrooms and a smaller one, with the master bedroom providing access to a balcony. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, and double sink. The second floor accommodates two more spacious bedrooms, an additional space for storage or hobbies, and a second bathroom with a bathtub. There's nearly 20 m² of storage space in the attic. Outside, the front offers space for bicycles and an evening sun bench, while the back boasts a sunny garden of approximately 60 m² with a generous storage shed and veranda.
Neighborhood Guide
Duivendrecht was primarily agricultural in the early 20th century, focused on horticulture and livestock farming. The original polder landscape was created in 1629 after the draining of the Diemermeer. The neighborhood is highly popular among families due to its spacious homes, numerous children's play facilities, and quiet streets. This is evidenced by the abundance of playgrounds and schools in the vicinity, including several primary schools, secondary schools, and universities.
Specifications
• Living area approximately 136 m²
• Front garden with space for bicycles
• Beautifully landscaped and sunny backyard with storage shed and veranda
• Mostly modernized in 2016. The second floor is simpler in design.
• Five bedrooms
• Two bathrooms
• Spacious loft with plenty of storage space
• The Rijksstraatweg was reprofiled in 2023 and is now a 30 km/h zone
• Playground and soccer field just steps away
• Freehold property
This information has been compiled with due care by us. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 770.000 - 796.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 163 m2
- Inhoud 502 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 53 in Duivendrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 770.000 -
796.000
+8.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 6.434/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijksstraatweg 53 in Duivendrecht ligt tussen de 770.000 en 796.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksstraatweg 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Roosmarijnh. 25
Duivendrecht
91%
167 m²
+31 m²
154 m²
-9 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksstraatweg 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-05-2024
Te koop
24-10-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ouder-Amstel
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ouder-Amstel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijksstraatweg 53 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ouder-Amstel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksstraatweg 53 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,91 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 0,25 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 515.127
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksstraatweg 53.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijksstraatweg 53 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus