logo Huispedia

Walcherenstraat 44

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Walcherenstraat 44 6922 DD Duiven

Realistische vraagprijs € 367.000 - 405.000
Wonen 117 m2
Perceel 140 m2
Kamers 6

Gelegen in Duiven ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning in de Walcherenstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel B.

Walcherenstraat 44 is gelegen in de buurt Zuidoost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Duiven, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.

De voortuin is in 2020 volledig gerenoveerd. De achtertuin is in 2018 volledig gerenoveerd en heeft een prachtige losstaande overkapping (2018).  

De badkamer beschikt over een ligbad met jetstreams (bubbelbad) en vrije douchecabine. De trappen zijn in 2020 gerenoveerd, tevens is de vloer op de zolder vernieuwd. 

Één van de zolderkamers dient momenteel als 'man cave'. De bar is eventueel ter overname. 

Deze woning is instapklaar.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 1991
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 140 m2
  • Inhoud 365 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, whirlpool
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (6m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2020

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Walcherenstraat 44 in Duiven

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 367.000 - 405.000
+5.59% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Walcherenstraat 44 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Walcherenstraat 44 in Duiven ligt tussen de 367.000 en 405.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Walcherenstraat 44.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
93%
110 m² -7 m²
180 m² +40 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Melrose 35
Melrose 35 Duiven
97%
109 m² -8 m²
148 m² +8 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kleipeer 11
Kleipeer 11 Duiven
92%
104 m² -13 m²
147 m² +7 m²
tussenwoning
€ 289.500
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
90%
110 m² -7 m²
150 m² +10 m²
tussenwoning
€ 309.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,900
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Duiven


Geschatte belasting € 59,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Duiven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Walcherenstraat 44 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Duiven.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Walcherenstraat 44 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,57 km
Bushalte 0,22 km
Centrum 1,84 km
Snelweg afrit 2,58 km
Supermarkt 0,43 km
Kinderopvang 0,20 km
Basisonderwijs 0,20 km
Voortgezetonderwijs 0,73 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 416.133

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+8.51%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Walcherenstraat 44.