Korenbloem 5
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning biedt onder andere een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken, vier slaapkamers en veel praktische bergruimte. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren bovendien diverse verbeteringen doorgevoerd, zoals het plaatsen van zonnepanelen, HR++ beglazing en twee airco’s.
De ligging is ideaal: op loopafstand van station Duiven, scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum ’t Eilandplein.
Kortom: een complete woning met een goede prijs-kwaliteitverhouding – perfect voor starters of jonge gezinnen.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met droogloopmat, meterkast (automatenkast en stadsverwarming) en moderne toiletruimte met zwevend toilet.
De woonkamer is verrassend ruim en voorzien van een lamelparketvloer. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin is er veel lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich momenteel aan de voorzijde van de woning. In het middengedeelte is ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, speelhoek of kastenwand.
Aan de achterzijde bevindt zich het royale eetgedeelte met voldoende ruimte voor een lange eettafel, direct grenzend aan de open keuken.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2019), oven (2019), magnetron, koelkast en vriezer. De keuken biedt veel bergruimte dankzij onder andere een apothekerskast en bovenkasten. De keukenfronten zijn gewrapt, waardoor de keuken een frisse en moderne uitstraling heeft. Vanuit de keuken is via een loopdeur de tuin bereikbaar.
Tuin
De achtertuin is circa 12 meter diep, ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met terras(sen), gazon en bestrating. Daarnaast is er een stenen berging en een achterom aanwezig.
De woning beschikt aan de achterzijde over een elektrisch zonnescherm en een wateraansluiting.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 14,1 m², 9,8 m² en 6 m². De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en extra bergruimte.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, tweede zwevend toilet en designradiator.
Tweede verdieping
Zolderverdieping met een praktische voorzolder, waar de was apparatuur geplaatst kan worden.
Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer (ca. 13,3 m²) met laminaatvloer en veel bergruimte. Indien gewenst is hier ook ruimte voor een kastenwand met schuifdeuren.
Algemene gegevens
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte: 110 m²
Inhoud: ca. 383 m³
Perceeloppervlakte: 158 m²
Externe bergruimte: 6 m²
________________________________________
Bijzonderheden
• Energielabel B
• 12 zonnepanelen geplaatst in 2021
• Gestukadoorde wanden en plafond woonkamer / keuken
• HR++ beglazing op de begane grond en eerste verdieping (m.u.v. het dakraam)
• Twee airco’s geplaatst in 2023 en 2025
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
• Gevels van de woning geïmpregneerd in 2021
• Begane grond voorzien van lamelparket met eiken toplaag
• Laminaatvloeren op de eerste verdieping vernieuwd en doorgelegd
• Rolluiken en elektrisch zonnescherm aanwezig
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Veel bergruimte in de woning
• Rustige ligging met voldoende parkeergelegenheid en speelruimte
________________________________________
Meer informatie naast Huispedia is te vinden op Korenbloem5.nl
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 382.500
-
Te koop
-
21-11-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Golden Deli. 49 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 309.000Winnend bod
-
Korenbloem 13 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Korenbloem 3 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 309.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Korenbloem 5 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korenbloem en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Korenbloem 5.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.25 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Duiven 0.2 km · Treinstation
- Westervoort 5.51 km · Treinstation
- Zevenaar 6.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Korenbloem 5 in Duiven ligt tussen de 415.000 en 466.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korenbloem. Met een vraagprijs van € 382.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korenbloem 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.