Gelegen aan de Winterjan in Duiven ligt deze bijzondere eengezinswoning. Winterjan 13 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 104 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 238 m². De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Winterjan. Als we naar het perceel kijken is dit 30.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Winterjan 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Duiven-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Duiven, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.