Bevelandstraat 11 6922 DG Duiven

Bevelandstraat 11 – Duiven

Duurzaam, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd – welkom aan de Bevelandstraat 11!

Deze verrassend ruime geschakelde tweekapper beschikt over een eigen oprit, royale garage, zonnige tuin op het oosten en een uitbouw waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan. De woning is optimaal onderhouden én toekomstbestendig: voorzien van energielabel A+, 15 zonnepanelen, laadpaal, HR+++ beglazing aan de voorzijde en een volledig nageïsoleerde en afgewerkte zolder (2025). Daarnaast zijn de keuken en de aanbouw vernieuwd in 2015, is de begane grond uitgerust met vloerverwarming en visgraat pvc vloer, en is er een stijlvolle scheiding tussen woonkamer en keuken middels en suite deuren met vakkenkast.

124,9 m² woonoppervlakte | 21,8 m² overige inpandige ruimte | 515 m³ inhoud | Energielabel A+

De ligging is ideaal: rustig en toch centraal nabij winkelcentrum ’t Eilandplein, scholen, station Duiven, bushaltes en het Horsterpark.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast en moderne toilet met fontein. Via een fraaie glazen taatsdeur toegang naar de royale woonkamer met veel lichtinval en visgraat pvc vloer met vloerverwarming (doorlopend over de gehele begane grond).
De scheiding tussen woonkamer en woonkeuken is gemaakt middels stijlvolle en suite schuifdeuren met vakkenkast, wat zorgt voor een speels en praktisch detail. Aan de achterzijde is in 2015 de woning uitgebouwd waardoor een royale woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin.
De keuken (2015) is modern en praktisch ingedeeld met een kook- spoeleiland voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap in plafond en vaatwasser, en een kastenwand met inbouwkoelkast, vriezer, combi oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage met handige bergzolder.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy door de groene beplanting rondom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een praktische berging van circa 5 m², ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Een fijne plek om te genieten van de ochtend- en middagzon en van het buitenleven in een groene, verzorgde omgeving.:

Voortuin:
Ruime oprit met plek voor 2 auto’s en voorzien van laadpaal.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
• Slaapkamer 1: ca. 9,1 m² (voorzijde)
• Slaapkamer 2: ca. 15 m² (ouderkamer, voorzijde)
• Slaapkamer 3: ca. 9,6 m² (achterzijde)

Alle slaapkamers keurig netjes afgewerkt en recent geschilderd/gesausd/behangen, en allen voorzien van elektrisch bediende rolluiken.
Badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de recent gerenoveerde zolder (2025): volledig geïsoleerd met 18 cm glaswol, strak afgewerkt en voorzien van nieuw dakraam. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer.

Bijzonderheden
• Energielabel A+
• 15 zonnepanelen (370 Wp per paneel)
• Laadpaal aanwezig
• HR+++ isolerende beglazing begane grond voorzijde
• Zolder in 2025 compleet nageïsoleerd en netjes afgewerkt
• Uitbouw aan achterzijde (2015) met royale woonkeuken
• Moderne keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur
• Visgraat pvc vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond
• 4 slaapkamers
• Volledig gasloos (stadsverwarming)
• Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• De ramen in de woonkamer hebben screens aan de buitenzijde, de achterpui een elektrisch rolluik.
• Royale garage met elektra en praktische bergzolder
• Achtertuin op het oosten met elektrisch rolluik
• Stijlvolle en suite deuren met vakkenkast tussen woonkamer en keuken
• Prettige ligging nabij winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en het Horsterpark

Meer informatie is te vinden op Bevelandstraat11.nl

Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder