Vlielandlaan 2 6922 EG Duiven

Vlielandlaan 2 – Duiven

Op een mooie plek in Duiven-Zuid, nabij vijver en met een heerlijk vrije ligging aan de zijkant, staat deze mooie half vrijstaande woning met garage, oprit voor twee auto’s en een ruime tuin. Een fijne gezinswoning op een rustige locatie, maar met alle voorzieningen dichtbij.
Winkelcentrum ’t Eilandplein, scholen, speelgelegenheden en het treinstation liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend en de woonomgeving is prettig en groen.

De woning is gebouwd in 1991 en heeft een woonoppervlakte van circa 108 m², aangevuld met 17 m² overige inpandige ruimte.
Daarnaast is de woning is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming voor verwarming en warm water. Met energielabel A is de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Indeling van de woning
Begane grond
Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. De straatgerichte woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de zithoek kijk je uit over de voortuin, oprit en de Vlielandlaan .
De open hoekkeuken (2021) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.
Via de bijkeuken is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van een kanteldeur en elektra; het dak is recent vernieuwd . Op de oprit is ruimte voor twee auto’s. Langs de garage is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer beschikt over een douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Ruime overloop met raam in de zijgevel, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is voorzien van een groot dakraam.

Maatvoering
• Bouwjaar: 1991
• Perceeloppervlakte: 237 m²
• Woonoppervlakte: ca. 108,4 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 17,2 m²

Kenmerken
• Isolatie middels dak, vloer en spouwmuur isolatie.
• Dakbedekking garage vernieuwd 2021
• Dakbedekking carport vervangen (2018).
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021.
• Gevels geïmpregneerd en gereinigd in 2018.
• Wanden woonkamer in 2022 glad gestukadoord.

Locatie:
De woning is ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Duiven – direct naast het vernieuwde Eilandplein. Hier vind je een gevarieerd winkelaanbod met onder andere supermarkt, drogist, bakker, speciaalzaken en horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving zijn meerdere speelvoorzieningen en vier openbare laadpalen aanwezig.

Kortom: een woning met karakter en potentie op een fijne locatie in Duiven. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!

Meer informatie is te vinden op; Vlielandlaan2.nl

Interesse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet je zeker dat jouw belangen optimaal behartigd worden. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op huispedia.nl.

Toon meer Toon minder