Gelegen aan de Melrose in Duiven ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Melrose 35 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 109 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 148 m². De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Melrose. Als we naar het perceel kijken is dit 55.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Melrose.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Melrose 35 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Duiven-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Duiven, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.