Huispedia
121 m2 wonen
155 m2 perceel
5 kamers
A

Golden Delicious 95

121 m²
155 m²
5 kamers
A
6922 AR Duiven
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.017/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 448K
Huispedia Woningwaarde
73 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Golden Delicious 95 – Duiven
Zoek je een keurig onderhouden tussenwoning met ruimte, licht én een fijne vibe? Dan is Golden Delicious 95 er eentje die je niet wilt missen. Met 121 m² woonoppervlakte, een slimme indeling en een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk is dit een huis waar je zó in wilt trekken.
Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij: scholen, speeltuintjes, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Ideaal voor nu én later.
Highlights
• 121 m² woonoppervlakte – verrassend ruim
• Energielabel A: goed geïsoleerd en klaar voor de toekomst
• Gasloos wonen dankzij stadsverwarming
• Perceel van 155 m² met veel privacy
• Groot dakkapel over bijna de volle breedte (2006)
• Praktische bijkeuken naast de keuken
• 2e Doucheruimte op begane grond aanwezig
• Platte daken bijkeuken en dakkapel volledig vernieuwd in 2025
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
• 4 slaapkamers, eventueel eenvoudig een 5e kamer te realiseren
• Rustige, kindvriendelijke woonwijk
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met garderode en meterkast. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met grote ramen en een fijne sfeer. De hoekkeuken uit 1997 is praktisch ingericht en staat in open verbinding met de eethoek, aangrenzend de 2e badkamer met hier een doucheruimte en toilet. Ideaal voor extra bergruimte en de was.
Vanuit de keuken/badkamer loop je zo de achtertuin in: een fijne plek om te relaxen of te genieten van lange zomeravonden. Aansluitend bevindt zich de schuur. Via de tussenhal met voorraadkast in voormalig toiletruimte bereik je de trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met twee ruime slaapkamers en een nette badkamer (circa 2007) voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Een volwaardige zolder met grote dakkapel met rolluik en hor, waardoor hier twee extra kamers zijn ontstaan. Perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Tuin
De achtertuin is een fijne, rustige plek waar je echt even kunt ontspannen. Dankzij het perceel van 155 m² geniet je hier van veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel of speelplek voor kinderen. Een fijne plek voor een kop koffie in de zon of juist lekker buiten eten uit de zon.
Aan de bijkeuken zit een stenen berging gebouwd voor het stallen van o.a. de fietsen.
Waarom jij hier wilt wonen
Golden Delicious 95 is zo’n huis waar alles klopt: ruimte, comfort, energiezuinig en een fijne locatie. Ideaal voor starters die nét wat meer zoeken, of voor wie een woning wil waar je jarenlang plezier van hebt.
Meer informatie is te vinden op Goldendelicious95.nl
Omgeving
De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: basisscholen op loopafstand, speeltuintjes voor de kleintjes, sportclubs, supermarkten en diverse winkels. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, en binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Arnhem, Duiven en Zevenaar. Ideaal voor starters die de combinatie zoeken van rustig wonen en goede bereikbaarheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 407.000 - 448.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
420 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
73 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-03-2026 · Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)
    Verkocht geboden
    € 365.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 407.000 – 448.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.529/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Golden Deli. 107 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Golden Deli. 105 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Golden Deli. 51 Verkocht mei 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12790
€
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 374,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 350,-
Heffingskorting · bewoners € -150,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.252,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Golden Delicious 95

De WOZ-waarde van Golden Delicious 95 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Golden Delicious en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Golden Delicious 95.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Duiven-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.58 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Duiven 0.56 km · Treinstation
  • Westervoort 5.79 km · Treinstation
  • Zevenaar 6.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Golden Delicious 95 in Duiven ligt tussen de 407.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 14.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Golden Delicious. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Golden Delicious 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.