Schapenweide 97 6921 SM Duiven

Ruime hoekwoning met garage, zonnige tuin én aansluiting stadsverwarming!

Ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle gezinswoning met garage, 4 slaapkamers én een zonnige tuin? Dan is Schapenweide 97 in Duiven absoluut het bekijken waard!

Energielabel A | 108 m² woonoppervlakte | Badkamer 2018 | Buitenschilderwerk 2024

Highlights van Schapenweide 97
- Moderne badkamer (2018) met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator
- Ruime garage en aangebouwde overkapping met elektrapunten en buitenkraan
- 4 comfortabele slaapkamers, inclusief royale zolderkamer met vaste inbouwkasten
- Aangesloten op stadsverwarming – dus volledig gasloos
- PVC-vloer op de begane grond mét vloerverwarming
- Parkeren op eigen terrein
- Centrale ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer
- Buitenschilderwerk en dakramen vernieuwd in 2024
- Voorzien van diverse rolluiken

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met garderobekast, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet je van veel natuurlijk licht. De zithoek aan tuinzijde is ruim opgezet en afgewerkt met een moderne PVC-vloer inclusief vloerverwarming.
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze is zeer compleet met inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser (2025), magnetron en stoomoven/oven (2024). Door de brede doorgang vormt de keuken één geheel met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige leefruimte.

Tuin:
De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is deels groen aangelegd en voorzien van bestrating, met meerdere zitplekken om van het buitenleven te genieten. Er is een vaste plantenbak aanwezig die doorloopt naar de vrijstaande berging. De aangebouwde overkapping aan de garage biedt mogelijkheden voor een gezellige buitenkeuken of loungehoek.

Garage:
De garage is verassend ruim bemeten – ideaal voor het stallen van fietsen, bakfiets, opslag of het creëren van een hobbyruimte of werkbank.

Eerste verdieping:
Hier vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en modern ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een raam voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met voorzolder en een vierde slaapkamer. De kamer beschikt over vaste inbouwkasten. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus veel bergruimte achter de knieschotten en in de nok.

Kenmerken en maatvoering
• Woonoppervlakte: 107,7 m²
• Perceeloppervlakte: 263 m²
• Garage + overkapping: 41,5 m²
• Bergruimte: 6 m²
• Inhoud woning: 381 m³

Wonen in Duiven – centraal en veelzijdig
Duiven is een fijne plek om te wonen – centraal gelegen, goed bereikbaar en met alle voorzieningen in de buurt. Het centrum heeft een gezellig horecaplein met leuke cafés en restaurants. Daarnaast biedt de Woonboulevard met o.a. Intratuin (bekend van de grootste kerstshow van Nederland) volop inspiratie en vertier.
Met uitstekende verbindingen naar Arnhem, Zevenaar en de snelwegen A12/A18, en de natuur op fietsafstand, is Duiven ideaal voor jong en oud.

Benieuwd? Kom kijken!
Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Duiven – T: 0316-784000.
Meer informatie en foto’s vind je op Schapenweide97.nl.

Een eigen aankoopmakelaar inschakelen?
Dat kan! Je eigen NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en zorgt voor een zorgeloos aankoopproces. Kijk op Huispedia.nl voor een overzicht van collega NVM-makelaars.

Toon meer Toon minder