Schapenweide 98 6921 SN Duiven
In populaire woonwijk gelegen tussenwoning met recent vernieuwde achtertuin, extra grote berging, vrije ligging aan de achterzijde en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Deze recent gemoderniseerde en zeer complete tussenwoning is gunstig nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen gelegen.
Uniek is de zolder verdieping met LuxBox, hierdoor is er een zeer bruikbare zolderverdieping ontstaan. Deze speelse woning heeft een keurig energielabel A, mede omdat de woning volledig geïsoleerd is en is aansloten op de stadsverwarming.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (automatenkast en stadsverwarmingsunit) en garderobe (kast).
L-vormig vernieuwde (2011) woonkeuken met voldoende werk- en kastruimte en voorzien van apparatuur, te weten: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, vriezer, koelkast en afzuigkap/vlakscherm. Er is voldoende ruimte in de keuken voor een 6-persoons eettafel.
Tuingerichte woonkamer, die net zoals de gehele verdieping is voorzien van nette vinylvloer en keurige wandafwerking. Centrale hal met toiletruimte (staande toilet met fontein) en vernieuwde trapopgang (2017 bekleed) naar de eerste verdieping.
Achtertuin:
Via de lichte woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, met extra grote houten berging (9 m2) met dubbele deuren en voorzien van elektra. De tuin is in 2021 nieuw aangelegd, o.a. straatwerk, nieuwe schuttingen (2018 en 2020) achterom (met dubbele poort) en het (speel)veldje achter de woning. Door de dubbele deuren in de poort en berging is de berging erg geschikt voor motorrijders.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer (13.5 m2 groot) met opbouw voorzien van rolluik en een Velux dakraam. Slaapkamer 2 (8.1 m2 groot) is net als slaapkamer 3 (7.5 m2 groot) voorzien van grote onderhoudsvriendelijke dakkapel met rolluiken. Op slaapkamer 3 zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Nagenoeg de gehele verdieping is in 2022 nieuw gestuukt en voorzien van een nette laminaatvloer (m.u.v. de grote slaapkamer).
Zeer nette volledig betegelde badkamer (2017) met inloopdouche, radiator, vaste kast en vaste wastafel met onderkast en spiegel.
In 2022 is er een vaste trap geplaatst naar;
2e Verdieping:
Zeer lichte en fraaie zolderverdieping door de LuxBox (2022) met 6 Velux dakramen. Hier is nu een volledig bruikbare zolderverdieping, welke prima geschikt is voor slaap-, studeer- of hobbykamer danwel thuiswerkplek. De wanden zijn hier in 2022 voorzien van nieuw stuukwerk en handig is de bergruimte onder de schuine kap. Tevens de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit (2022) is hier aanwezig.
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1993.
Indicatie inhoud: 306 m3.
Woonoppervlakte: 87.8 m2.
Perceeloppervlakte: 105 m2.
Externe bergruimte (schuur/berging) 8.8 m2.
Aanvullende gegevens:
De woning is optimaal geïsoleerd.
Definitief energielabel A aanwezig.
Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
Mooie starterswoning!
Directe parkeerruimte voor de woning.
De achter- en voortuin in 2021 gerenoveerd.
Schilderwerk buitenzijde in 2017 uitgevoerd.
Nieuwe mechanische ventilatie unit in 2022 geplaatst.
Aan de voorkant is veel groen en zijn de parkeerplaatsen gesitueerd.
Achter de woning is een veld met o.a. speeltuin en voetbalveld gelegen.
Extra grote berging (8.8 m2) met dubbele deuren, dubbele poort (handig voor de motor) en luifel in de achtertuin.
Meer informatie op 98.nl
Goed om te weten:
Raampje boven buitendeur in de woonkamer is nog enkel glas, verder alles dubbel glas. In de LuxBox alsmede dakkapel zit jonger en beter dubbel glas.
Indien u als koper interesse heeft in de bepaalde meubels, dan is dit te overleggen met de verkopers.
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
- Vraagprijs € 289.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.284
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 105 m2
- Inhoud 306 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 36m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schapenweide 98 in Duiven
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Schapenweide 98 in Duiven ligt tussen de 272.000 en 296.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schapenweide 98.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schapenweide 98 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Duiven
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Duiven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schapenweide 98 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Duiven.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schapenweide 98 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,95 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 0,68 km |
| Snelweg afrit | 0,75 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 455.228
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schapenweide 98.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schapenweide 98 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schapenweide 98 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Schapenweide 98 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus