Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Koolmeesstraat in Duiven ligt deze prachtige eengezinswoning. Koolmeesstraat 18 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 222 m2. De woning is gebouwd in 1982, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Koolmeesstraat 18 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Duiven-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Duiven, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Duiven
De WOZ-waarde van Koolmeesstraat 18 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koolmeesstraat en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Koolmeesstraat 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Koolmeesstraat 18 in Duiven ligt tussen de 474.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 78% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koolmeesstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Koolmeesstraat 18? Bekijk het complete waarderapport.
