logo Huispedia

't Weike 12

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

't Weike 12 6921 BV Duiven

€ 295.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 237.000 - 278.000
Wonen 74 m2
Perceel 142 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Een super mooie kans voor starters op de woningmarkt in Duiven. Instap klaar en modern afgewerkt staat deze leuke tussenwoning in het centrum van Duiven op je te wachten! Op loopafstand van alle benodigde winkels en horeca in Duiven te vinden.
De afgelopen jaren is de woning op nagenoeg alle vlakken aangepakt en gemoderniseerd.

Heb je dus geen zin om te klussen, plan dan snel je bezichtiging in via Alpina Duiven!

Energielabel C (april 2024 opgesteld) | Badkamer 2018 | 9 zonnepanelen 2021 | 2 ruime slaapkamers| | 89 m2 Gebruiksoppervlakte | Keuken en toilet 2017 | Kunststof kozijnen 2018

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met garderobe, meterkast, gemoderniseerd toilet en handige voorraadkast onder de trap.

Toegang naar de woonkamer, deze beschikt over een fraaie plavuizen vloerafwerking met hieronder vloerverwarming. Zitgedeelte aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde de woon/eetkamer hier de schuifpui richting de zonnige achtertuin.

De fijne keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Zo is er een vaste keukenwand tegen de muur met hier genoeg werkruimte, spoelbak met boiler voor warm water, koel- vriescombinatie, oven en vaatwasser.
Het kookeiland is fraai te noemen, aan beide zijdes grote opberglades. Grote gaskookplaat aanwezig met afzuiging in het verlaagde plafond.

Tuin:
Vanuit schuifpui toegang naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen. Aan de woning een fijne overkapping waarin je heerlijk kunt genieten. Zowel in het vroege voorjaar als de gehele zomer en najaar. De wanden zijn via schuiframen geheel dicht te zetten. Diverse stopcontacten aanwezig. In het plafond 6 inbouwspots ingebouwd die in allerlei kleuren kunt instellen.

Verder is de tuin voorzien van deels straatwerk en kunstgras met vaste beplanting in bakken. Achterin de tuin de vrijstaande stenen berging met hieraan ook weer een overkapping. Poort naar achterom.
De voortuin is ook keurig aangelegd, niet te groot en dus goed bij te houden. Parkeren van de auto’s kan op openbaar gebied en kan vaak voor je eigen deur!

1e Verdieping:
De eerste verdieping beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde. Ouderslaapkamer nu aan de achterzijde voorzien van airco. Beide slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten. De voormalig derde slaapkamer is in 2017 opgeofferd om hier de ruime badkamer te maken.

De badkamer op deze verdieping is in 2017 compleet vervangen en in moderne frisse kleurstelling uitgevoerd. Er is een ruime inloopdouche aanwezig, vloerverwarming, wastafelmeubel en tweede toilet!

Op de plek van de voormalige badkamer is een fijne wasruimte gemaakt met hier opstelling van wasmachine en droger.

2e Verdieping:
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergvliering voorzien van verlichting en klein dakraam. Ook de mogelijkheid om in de toekomst de woonoppervlakte te vergroten door een vaste trap te maken.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1960
Indicatie inhoud: 277 m3.
Woonoppervlakte: 73,9 m2.
Externe berging: 6,2 m2
Veranda: 15,1 m2
Perceeloppervlakte: 142 m2.

Aanvullende informatie:
Zuinig en mooi energielabel C uit 2024!
Warm water en verwarming middels Nefit CV installatie 2008;
Dak geïsoleerd 5 cm;
Isolerende HR (++) beglazing aanwezig;
9x zonnepanelen aanwezig 340 WP uit 2021
Kunststof kozijnen geplaatst 2018
Overkapping aan achtergevel met schuifwanden en verwarming;
Gestukadoorde wanden en plafond aanwezig;
Badkamer 2018;
Keuken 2017;
Airco aanwezig;
Parkeren voor de woning mogelijk middels parkeervergunning;
Uitvalswegen op korte afstand;
Aanvaarding: eind augustus 2024

Kortom, een super leuk en net bewoonde tussenwoning in het centrum gelegen.

Meer informatie naast Huispedia is te vinden op

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1960
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 74 m2
  • Perceeloppervlakte 142 m2
  • Inhoud 277 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 63m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 't Weike 12 in Duiven

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 237.000 - 278.000
+5.83% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 295.000 € 3.986/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van 't Weike 12 in Duiven ligt tussen de 237.000 en 278.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 't Weike 12.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
87%
102 m² +28 m²
166 m² +24 m²
tussenwoning
€ 289.500
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
76%
88 m² +14 m²
242 m² +100 m²
hoekwoning
€ 275.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
69%
99 m² +25 m²
160 m² +18 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 275.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
77%
100 m² +26 m²
149 m² +7 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 't Weike 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
27-04-2024
Te koop
€ 295.000
Alpina (voorheen Heilbron Makelaardij)
05-05-2021
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
05-02-2021
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

12,700
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Duiven


Geschatte belasting € 51,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Duiven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 't Weike 12 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Duiven.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 't Weike 12 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,95 km
Bushalte 0,25 km
Centrum 0,44 km
Snelweg afrit 1,17 km
Supermarkt 0,15 km
Kinderopvang 0,21 km
Basisonderwijs 0,42 km
Voortgezetonderwijs 1,60 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 423.653

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-3.17%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 't Weike 12.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Weike 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Weike 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor 't Weike 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus