De Bongerd 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen en koken
Via de entree bereikt u de woonkamer, die is voorzien van een nette laminaatvloer en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De woning ademt een karakteristieke sfeer en vormt een mooie basis voor een eigentijdse inrichting.
De keuken(1997) is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u direct comfortabel kunt koken.
Op het gebied van onderhoud zijn de afgelopen jaren diverse verbeteringen uitgevoerd. Zo is een groot deel van de woning voorzien van kunststof kozijnen, is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd, is de kopgevel na geïsoleerd en is de cv-ketel in 2025 vervangen door een nieuwe Atag-installatie.
Slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor starters, een klein gezin of mensen die behoefte hebben aan een extra werk- of hobbykamer. De slaapkamers achter zijn voorzien van een rolluik. De badkamer is functioneel uitgevoerd en biedt eveneens mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren.
Buitenruimte
Een van de grote pluspunten van deze woning is de buitenruimte. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage van circa 18 m² en een praktische berging van circa 7,5 m². De tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht. De garage is voorzien van een smeerput, ideaal voor automonteurs.
Ligging en omgeving
De woning ligt op een prettige locatie, nabij het centrum, waardoor winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de omgeving.
Bijzonderheden
• Karakteristieke hoekwoning.
• Woonoppervlakte circa 74 m².
• Inhoud circa 290 m³.
• Perceeloppervlakte 273 m².
• Drie slaapkamers.
• Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Vrijstaande garage van circa 18 m².
• Vrijstaande berging van circa 7,5 m².
• Nette keuken met diverse inbouwapparatuur.
• Begane grond voorzien van een laminaatvloer.
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
• Schilderwerk 2023 uitgevoerd.
• HR ++ beglazing aanwezig
• Kopgevel na-geïsoleerd.
• Rolluik op de verdieping.
• Nieuwe Atag cv-ketel geplaatst in 2025.
• Energielabel E.
• Woning dient gemoderniseerd te worden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak af te werken.
Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 339.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Margrietstr. 19 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 369.500Winnend bod
-
van Schaiks. 25 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Lindelaan 52 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 344.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Bongerd 18 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Bongerd en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Bongerd 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Duiven-Noord ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Duiven 0.91 km · Treinstation
- Westervoort 5.8 km · Treinstation
- Zevenaar 6.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Bongerd 18 in Duiven ligt tussen de 350.000 en 392.000 euro. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Bongerd. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Bongerd 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.