Huispedia
81 m2 wonen
256 m2 perceel
4 kamers
F

van Schaikstraat 31

81 m²
256 m²
4 kamers
F
6921 BK Duiven
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 4.136/m²
Vraagprijs per m²
€ 352K – 401K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Hoekwoning met oprit, berging en ruime tuin in Duiven
Deze hoekwoning aan de Van Schaikstraat 31 combineert een rustige ligging met veel buitenruimte en parkeren op eigen terrein. Dankzij de ruime voor-, zij- en achtertuin, de vrijstaande stenen berging, de overkapping en de brede oprit is dit een woning met veel praktische pluspunten. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een praktische bergzolder.
Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Duiven. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Duiven is eenvoudig bereikbaar.
Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en de A12 snel te bereiken. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Een fijne woonlocatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen.
Indeling
Via de entree kom je in de hal met garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer beschikt over een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met grote ramen en uitzicht op de tuin. Vanuit de eetkamer is via een openslaande deur toegang tot de tuin. De keuken is vanuit de eetkamer bereikbaar.
De moderne keuken, vernieuwd in 2020, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over een dakraam en de opstelling van de Remeha cv-ketel uit 2020.
Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is aangelegd met bestrating, een terras, groene borders en houten erfafscheidingen.
Daarnaast beschikt de tuin over een praktische overkapping waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.
Parkeren kan op eigen terrein dankzij de ruime oprit met plaats voor meerdere auto's.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 81 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m2
- Overige inpandige ruimte 3 m2
- Berging:15 m2
- Inhoud: 331 m3
- Perceeloppervlakte: 256 m2
- Bouwjaar: 1957
- Energielabel: F
Bijzonderheden:
- CV-combiketel (Remeha, 2020, eigendom)
- Grotendeels HR++ glas
- Deels kunststof en deels houten kozijnen (aanbouw met houten kozijnen)
- Meterkast vernieuwd in 2001
- Uitbouw keuken gerealiseerd in 2002
- Keuken en inbouwapparatuur 2020
- Nieuwe groepenkast geplaatst in 2020
- Parkeren op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto’s
- Parkeervergunningen
Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Huispedia vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 352.000 - 401.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
256 m2
Inhoud
331 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
120 m2
Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 335.000
  2. 17-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 17-07-2026 · LOFT MAKELAARS
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,7%.

€ 352.000 – 401.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.642/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Bongerd 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Beukenlaan 2 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • van Schaiks. 25 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11770
€
Hypotheeksom € 376000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 365,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 350,-
Heffingskorting · bewoners € -150,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.240,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Schaikstraat 31

De WOZ-waarde van van Schaikstraat 31 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Schaikstraat en 9% lager dan de realistische woningwaarde van van Schaikstraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Duiven-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Duiven-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Duiven 0.89 km · Treinstation
  • Westervoort 5.86 km · Treinstation
  • Zevenaar 6.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Schaikstraat 31 in Duiven ligt tussen de 352.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 1.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Schaikstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Schaikstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.