Woningwaarde van Oude Tolstraat 1 Duiven is
€ 804.000 - 935.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 7+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 24.000 meer
159m²
1.433m²
A++++
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 1 september 2022
Bod
Gelegen aan de Oude Tolstraat in Duiven ligt deze karakteristieke en grote woning. Oude Tolstraat 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.433 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Oude Tolstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 3.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Oude Tolstraat 1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Duiven-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Duiven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.433 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Duiven
De WOZ-waarde van Oude Tolstraat 1 is 159.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 81.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Tolstraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
159m²
1.433m²
A++++
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Oude Tolstraat 1 in Duiven ligt tussen de 804.000 en 935.000 euro. Deze waarde is 13.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Tolstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Oude Tolstraat 1? Bekijk het complete waarderapport.
