In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rietpol 74 Drachten is

€ 845.000 - 982.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 50.000 meer

Rietpol 74 9207 EH Drachten

211m²

718m²

5

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rietpol in Drachten ligt deze vrijstaande en ruime eengezinswoning. Rietpol 74 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 211 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 718 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Rietpol 74 is gelegen in de fraaie buurt De Folgeren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Drachten, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 211 m2
  • Perceeloppervlakte 718 m2
  • Inhoud 879 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rietpol 74 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 845.000 – 982.000
Woningwaarde
+18.82%
Afgelopen jaar

+19% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22530
Hypotheeksom € 914000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Smallingerland

OZB € 751,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 1271,-
Geschatte belasting € 106 /mnd
WOZ Rietpol 74

De WOZ-waarde van Rietpol 74 is 614.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietpol en 32.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rietpol 74.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
9 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 420.540
  • Woningwaarde jaartrend +13.88%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Westereen 15.42km - Treinstation
Buitenpost 15.58km - Treinstation
Feanwâlden 17.21km - Treinstation
Scholen
It Ambyld 1.38km - School
De Bolder 1.56km - School
De Swetten 1.59km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Rietpol 74 9207 EH Drachten

211m²

718m²

5

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rietpol 74 in Drachten ligt tussen de 845.000 en 982.000 euro. Deze waarde is 58.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rietpol. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Rietpol 74? Bekijk het complete waarderapport.