Kalmoes 22 9207 EC Drachten
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kalmoes in Drachten ligt deze prachtige eengezinswoning. Kalmoes 22 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 207 m2. De woning is gebouwd in 1999, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Kalmoes 22 is gelegen in de gezellige buurt De Folgeren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Drachten, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 446.000 - 519.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Schilddak
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hrketel, vloerverwarming, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 207 m2
- Inhoud 502 m3
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin 64m2 (op het zuiden)
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2025
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kalmoes 22 zich door de tijd ontwikkeld?+19% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Kalmoes 22 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalmoes en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Kalmoes 22.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 404.123
- Woningwaarde jaartrend +8.58%
- Gezinnen met kinderen 39%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Kalmoes 22 in Drachten ligt tussen de 446.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 1.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kalmoes. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kalmoes 22? Bekijk het complete waarderapport.