Huispedia
123 m2 wonen
207 m2 perceel
6 kamers
A

Kalmoes 24

123 m²
207 m²
6 kamers
A
9207 EC Drachten
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.659/m²
Vraagprijs per m²
€ 442K – 504K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Openhuis gaat niet door!
Ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage in kindvriendelijke wijk Fennepark (Drachten)
Op zoek naar een moderne, goed onderhouden gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving?
Dan is deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen in de geliefde woonwijk Fennepark in Drachten, absoluut het bezichtigen waard!
Wonen in Fennepark – Groen, ruim en ideaal voor gezinnen
Fennepark is een populaire, jonge woonwijk in het zuiden van Drachten. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, ruime opzet en het vele groen. Rustige straten, brede trottoirs, diverse speelveldjes en mooie waterpartijen zorgen voor een prettige leefomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Noorderpoort voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de wijk goed ontsloten richting de N31 en A7, waardoor zowel Leeuwarden als Groningen snel bereikbaar zijn.
Drachten zelf is de tweede plaats van Friesland en biedt een compleet voorzieningenaanbod, met onder andere een levendig centrum, een ziekenhuis, theater, zwembad en volop sport- en recreatiemogelijkheden.
Begane grond
Overdekte zij-entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en lichtinval. De open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur. De aangebouwde garage is zowel via de bijkeuken als buitenom bereikbaar.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is in 2023 volledig gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de volwaardige zolderverdieping met een royale vierde kamer, ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De cv-installatie (2014) is netjes weggewerkt in een kast.
Kenmerken
- Bouwjaar: 1999
- Perceeloppervlakte: 207 m² eigen grond
- Zeer goed onderhouden en instap klaar
- Verwarming via energiezuinige airconditioning, met vloerverwarming (i.c.m. cv) als back-up
- 11 zonnepanelen (geplaatst in 2023)
- energielabel A
- Badkamer vernieuwd in 2023
- Keuken vernieuwd in 2021
- Aangebouwde garage en bijkeuken
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 442.000 - 504.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1999
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
207 m2
Inhoud
492 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
77 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DRACHTEN A 12742
Oppervlakte
207 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-01-2026 · Makelaarswerk
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 29-09-2025 · Makelaarswerk
    Te koop
  3. 13-04-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 442.000 – 504.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.837/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lisdodde 93 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 472.500
    Winnend bod
  • Kalmoes 22 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • Kalmoes 69 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13690
€
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 394,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 286,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.650,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 406.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kalmoes 24

De WOZ-waarde van Kalmoes 24 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalmoes en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Kalmoes 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Folgeren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Buitenpost 15.6 km · Treinstation
  • De Westereen 15.77 km · Treinstation
  • Feanwâlden 17.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kalmoes 24 in Drachten ligt tussen de 442.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 3.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kalmoes. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kalmoes 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.