Kalmoes 24
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op zoek naar een moderne, goed onderhouden gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving?
Dan is deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen in de geliefde woonwijk Fennepark in Drachten, absoluut het bezichtigen waard!
Wonen in Fennepark – Groen, ruim en ideaal voor gezinnen
Fennepark is een populaire, jonge woonwijk in het zuiden van Drachten. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, ruime opzet en het vele groen. Rustige straten, brede trottoirs, diverse speelveldjes en mooie waterpartijen zorgen voor een prettige leefomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Noorderpoort voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de wijk goed ontsloten richting de N31 en A7, waardoor zowel Leeuwarden als Groningen snel bereikbaar zijn.
Drachten zelf is de tweede plaats van Friesland en biedt een compleet voorzieningenaanbod, met onder andere een levendig centrum, een ziekenhuis, theater, zwembad en volop sport- en recreatiemogelijkheden.
Begane grond
Overdekte zij-entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en lichtinval. De open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur. De aangebouwde garage is zowel via de bijkeuken als buitenom bereikbaar.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is in 2023 volledig gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de volwaardige zolderverdieping met een royale vierde kamer, ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De cv-installatie (2014) is netjes weggewerkt in een kast.
Kenmerken
- Bouwjaar: 1999
- Perceeloppervlakte: 207 m² eigen grond
- Zeer goed onderhouden en instap klaar
- Verwarming via energiezuinige airconditioning, met vloerverwarming (i.c.m. cv) als back-up
- 11 zonnepanelen (geplaatst in 2023)
- energielabel A
- Badkamer vernieuwd in 2023
- Keuken vernieuwd in 2021
- Aangebouwde garage en bijkeuken
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-01-2026 · MakelaarswerkVerkocht geboden€ 450.000
-
29-09-2025 · MakelaarswerkTe koop
-
13-04-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lisdodde 93 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 472.500Winnend bod
-
Kalmoes 22 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
-
Kalmoes 69 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 406.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kalmoes 24 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalmoes en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Kalmoes 24.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 1.47 km · 5 min. fietsen
- Buitenpost 15.6 km · Treinstation
- De Westereen 15.77 km · Treinstation
- Feanwâlden 17.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kalmoes 24 in Drachten ligt tussen de 442.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 3.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kalmoes. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kalmoes 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.