Folgeralaan 31, Drachten
110 m²
4229 m² perceel
5 kamers
€ 525.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Kalmoes 67 9207 EB Drachten
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 399.000 -
441.000
Wonen
139 m2
Perceel
196 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Exclusief wonen in deze moderne stadsvilla aan het water. Het hele jaar door een vakantiegevoel!
Een heerlijke plek om te wonen en te leven in deze geschakeld vrijstaande stadsvilla in het gewilde Fennepark op het schiereiland de Kalmoes. De leefruimte beneden met vrij uitzicht over een grote waterpartij, de fraaie terrastuin op het zuidwesten, drie royale slaapkamers, een tweede verdieping met riant dakterras en met aangebouwde berging en carport. En ook nog eens duurzaam en energiezuinig met drie nieuwe airco-units en 9 zonnepanelen uit 2023, uiteraard voorzien van energielabel A.
Zoek je net even iets anders als standaard? Dan is het tijd voor een kennismaking. We nemen je graag mee.
Indeling
Begane grond
- entree/hal
- meterkast met negen moderne groepen
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
Zodra je de leefruimte binnenkomt ben je verkocht. In de woonkamer is het altijd licht door de 2,40 meter hoge en 6,90 meter brede vensterpartij op het zuidwesten. Wat een prachtig uitzicht over de brede waterpartij vanuit de woonkamer. Je krijgt er geen genoeg van! Je kunt het hele jaar van het buitenleven genieten.
In de leefruimte is plaats voor de ruime zithoek met tv. Hier is ook een deur naar de moderne terrastuin aan het water. Bovendien is er een extra zithoek, de perfecte plek voor een eettafel, met zicht op de terrastuin. Je verlengt hiermee naadloos de moderne leefruimte. Met airco-unit voor verkoeling en verwarming. Er is indien gewenst een mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer beneden te realiseren. Ook is er een ruime provisiekast aanwezig.
De open keuken heeft een keukenopstelling met een werkblad op prettige werkhoogte en diverse inbouwapparaten zoals een inductiekookplaat (2023) met schouw, een vaatwasser, een koelkast (2021) en een combi-oven/magnetron. Verder biedt de keuken veel kastruimte, lades en een carrousel hoekkast.
- ruime bijkeuken/berging met keuken-werkblad, witgoedopstelling, vaste kasten met cv-opstelling (HRE 2019, eigendom)
- aangebouwde stenen berging voor fietsen en overige spullen
1e verdieping
- overloop
- grote inloopkast voor de volledige garderobe
- een riante twee-persoonsslaapkamer aan de achterzijde over de hele breedte met uitzicht over het water, met de tweede airco-unit en elektrisch bedienbaar rolluik
- ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde
Badkamer met groot raam, douchehoek met bodyshower, tweede wandcloset en wastafelmeubel met twee wastafels.
2e verdieping
- overloop
- ruime berging
De derde slaapkamer, geschikt voor een tweepersoonsbed. Of tweede woonkamer voor jezelf, een atelier of hobbyruimte, chill-ruimte voor de kinderen, een thuiswerkplek of praktijkkamer? Met de openslaande deuren naar het grote dakterras een prachtige kamer die je multifunctioneel kunt inzetten. Hier is het altijd licht en op het dakterras kun je in alle privacy op hoogte genieten van de zon en het buiten zijn. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning voor verkoeling in de zomer.
Tuin
Aan het water en ligging op het zonnige zuidwesten! Je kunt al vroeg in het voorjaar buiten zitten. Meerdere groepen lelies sieren het water, een stel zwanen en allerlei andere vogels zorgen voor een dagelijkse belevenis. Een groot vlonderterras, grindborder met siergrassen en een brede vlondertrap naar het water. De Camelia in bloei geeft kleur aan het geheel. De tuin is een prachtige verlenging van het huis, modern aangelegd en met weinig onderhoud.
Aan de voorzijde is de tuin voorzien van sierbestrating en borders. Hier is plaats voor een klein zitje waar je al in de vroege morgen in de zon kunt ontbijten. Daarnaast is er een carport voor de auto en plaats voor een tweede auto. De tuinen zijn onderhoudsarm aangelegd zodat je meer tijd hebt om te genieten.
Overige informatie
- traditionele bouw met betonvloeren
- cv-opstelling HRE 2019 - eigendom
- 9 zonnepanelen van 2023 - eigendom
- energielabel A geldig tot 14.3.2024
- volledig geïsoleerd woonhuis
- 3 airco-units van het A-merk Mitsubishi, verdeeld over de drie woonlagen, geïnstalleerd in 2023
- op korte fietsafstand van alle voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, scholen en het dorpscentrum
- Drachten heeft een centrale ligging tussen Groningen, Leeuwarden en Heerenveen
Interesse in een bezichtiging? Maak een afspraak met ons, denk aan je NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 399.000 - 441.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 196 m2
- Inhoud 516 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 56m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kalmoes 67 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 399.000 -
441.000
+3.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.237/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kalmoes 67 in Drachten ligt tussen de 399.000 en 441.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kalmoes 67.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kalmoes 67 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-04-2024
Verkocht
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kalmoes 67 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kalmoes 67 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,67 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 2,17 km |
| Snelweg afrit | 1,60 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,95 km |
| Basisonderwijs | 1,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 516.262
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kalmoes 67.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kalmoes 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kalmoes 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kalmoes 67 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus