Gerritswyk 3, Drachtstercompagnie
125 m²
5495 m² perceel
7 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Verkocht
Folgeralaan 4 9207 AJ Drachten
€ 550.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 922.000 -
1.086.000
Wonen
475 m2
Perceel
1.740 m2
Kamers
13
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op de rand van Drachten mogen wij u deze bijzondere vrijstaande woning met loods aanbieden.
Ideaal om wonen & werken te combineren
Naast de vrije ligging en de mogelijkheid om eventueel van een derde partij 1.78 hectare omliggend weiland bij te kopen is dit object zeer bijzonder door de indeling van de loods. Er is door de huidige eigenaren een prachtige authentieke jaren "60 kroeg met terras, podium en biljartkamer gerealiseerd. Alles is in dezelfde stijl met aandacht voor details uitgevoerd waardoor het gevoelsmatig een reis terug in de tijd betreft.
Indeling woonhuis:
Entree, hal, slaapkamer met kastenwand en eigen badkamer, binnenhal met trap naar verdieping, toilet, badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, woonkamer met uitzicht over het weiland, woonkeuken met keuken opstelling in U vorm en toegang tot de provisiekelder, serre met vloerverwarming, screens en schuifpui naar het terras.
Verdieping woonhuis:
overloop, drie slaapkamers met bergruimte in de knieschotten en vaste kasten.
Indeling loods:
ruime entree met trap naar verdieping, bijkeuken met doorgang naar de woning, 2 zeer ruime slaapkamers met tuindeuren naar het terras, prachtige biljart kamer (inclusief goederenlift naar de verdieping) met kantoorruimte, doorgang naar de werkplaats met openslaande tuindeuren en berging voor onder andere uw tuingereedschap.
Indeling loods verdieping:
Dit is echt een bijzonderheid op zichzelf, er is een fantastisch decor gebouwd welke zo gebruikt kan worden voor filmopnames. U waant zich op een terras welke voor een oud café is gebouwd compleet met toog, keuken, toiletgroep, zitkamer met bedstede en doucheruimte. Tegenover het café is een podium gemaakt waar opgetreden kan worden en welke toegang geeft tot het dakterras.
Let op, deze ruimte heeft geen horeca vergunning en is alleen gebouwd voor privé gebruik. Als buurman van dit bijzondere object kan ik u vertellen dat hier mooie feesten gehouden zijn.
Verkopers hebben hier met veel liefde gewoond, kinderen groot gebracht en voorheen hun bedrijf aan huis uitgeoefend. Nu wordt het tijd voor iets kleiner en hopen ze dat een nieuwe eigenaar er met net zo veel plezier mag wonen.
De gemeentelijke bestemming is wonen en werken.
Kenmerken:
- energielabel C
- vrijstaand woonhuis, bouwjaar oorspronkelijk 1975
- 6 slaapkamers (meer is eenvoudig te realiseren)
- 3 badkamers
- ruime loods
- schuur/carport ( 18 x 5 )
- eigen grond 1740 m2
- bestemming wonen-werken
- eventueel circa 1.78 hectare weiland rondom de woning bij te kopen (andere eigenaar, zelfde makelaar)
- geen btw van toepassing
We begrijpen dat u nieuwsgierig bent naar dit object en we maken graag met u een afspraak om te gaan kijken, toch wil ik u vragen alleen contact op te nemen bij serieuze belangstelling. Uw eigen makelaar is uiteraard eveneens van harte welkom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
~~~~~~~~~~~~
Fascinating property at the edge of the market town Drachten.
Apart from the rural location and the additonal possibility of purchasing 1.78 hectares surrounding fields from another seller, this property is quite extraordinary because of the lay-out of the converted barn.
In this barn the present owners have realised a splendid sixties pub, with terrace, stage and billiards room. Everything have been carried out with attention to detail and style, therefor it feels like a trip down memory lane.
Lay-out main house:
Side- entrance, hall, bedroom with 3-piece bathroom-en-suite (shower, washbasin, wc), inner hall with stairs leading to the first floor landing, 3-piece bathroom (shower, bath, washbasin) front living room, open plan kitchen in U-shape, access to cellar, sun room with underfloor heating and sliding doors to the terrace.
1st floor house:
Landing, 3 bedrooms with storage space and built in closets.
Lay-out barn
Spacious entrance hall with stairs leading to the first floor, utility room (for your white goods) and access to the house, 2 large bedrooms with garden doors opening up to the terrace, splendid billiards room (including a goods lift) with office space, access to the workshop with garden doors and storage for garden tools amongst other things.
1st floor barn:
If you like the downstairs, you are going to love this floor: a fantastic décor, which could easily be used for movies. You’ll fancy yourself sitting in a beer garden in front of an old pub. Inlcuding with counter, kitchen, restrooms, lounge with built-in-bed and shower. Opposite the pub there is a stage for performances and access to the roof terrace.
Mind you, this is a not a licenced pub and has only been built for private use. As a neighbour of this extraordinary property I can assure you that some lovely parties have been held here.
The sellers have always loved living here, raised their family, and formerly ran their business from this home. Now the time has come to downsize. They hope that the new owners will enjoy living (and working) here as much as they have.
The local council has assigned the property for ‘combined working and living’ use
Specific details:
- energy performance certificate C
- detached property, originally built 1975
- 6 bedrooms (additional bedrooms can be easily realised)
- 3 bathrooms
- spacious converted barn
- storage/carport ( 18 x 5 m)
- plot size 1740 m2
- use according to zoning: ‘combined working-living’
- additional possibility of purchasing 1.78 hectares surrounding fields from another seller
- VAT not applicable
If you seriously consider buying this extraordinary property, we will love to show you around. Please contact our office to plan a private viewing.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 922.000 - 1.086.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 475 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 52 m2
- Perceeloppervlakte 1740 m2
- Inhoud 2040 m3
Indeling
- Aantal kamers 13 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Folgeralaan 4 in Drachten
We kunnen er naast zitten voor Folgeralaan 4. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.740 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 922.000 -
1.086.000
+3.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 1.158/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Folgeralaan 4 in Drachten ligt tussen de 922.000 en 1.086.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 1 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Folgeralaan 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zuidkade 30
Drachten
64%
340 m²
-135 m²
1118 m²
-622 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jun 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Folgeralaan 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 550.000
Door makelaar
08-06-2023
Verkocht
13-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
51,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 100,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Folgeralaan 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Folgeralaan 4 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,06 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,85 km |
| Snelweg afrit | 1,03 km |
| Supermarkt | 1,19 km |
| Kinderopvang | 0,81 km |
| Basisonderwijs | 1,90 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.804
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Folgeralaan 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Folgeralaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Folgeralaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Folgeralaan 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus