In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Het Helmhout 83 Drachten is

€ 877.000 - 1.019.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 61.000 meer

Het Helmhout 83 9206 AZ Drachten

247m²

1.490m²

8

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 11 maart 2025

Vraagprijs

€ 745.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Het Helmhout in Drachten ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Het Helmhout 83 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 247 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.490 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Het Helmhout 83 is gelegen in de fijne buurt De Haven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Drachten, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 247 m2
  • Perceeloppervlakte 1490 m2
  • Inhoud 2498 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Het Helmhout 83 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.490 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 877.000 – 1.019.000
Woningwaarde
+9.47%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23210
Hypotheeksom € 948000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Smallingerland

OZB € 813,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 1333,-
Geschatte belasting € 111 /mnd
WOZ Het Helmhout 83

De WOZ-waarde van Het Helmhout 83 is 665.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Helmhout en 29.8% lager dan de realistische woningwaarde van Het Helmhout 83.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
13 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 394.534
  • Woningwaarde jaartrend +5.65%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Westereen 15.01km - Treinstation
Feanwâlden 15.93km - Treinstation
Buitenpost 17.27km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool Het Anker 1.17km - School
De Bolder 1.28km - School
Christelijke Basisschool De Voorde 2.14km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Het Helmhout 83 9206 AZ Drachten

247m²

1.490m²

8

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Het Helmhout 83 in Drachten ligt tussen de 877.000 en 1.019.000 euro. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Helmhout. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Het Helmhout 83? Bekijk het complete waarderapport.