De Singel 18, Drachten
103 m²
192 m² perceel
5 kamers
€ 240.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Burefen 11 9203 GM Drachten
€ 285.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 278.000 -
291.000
Wonen
92 m2
Perceel
212 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BUREFEN 11: EEN SFEERVOLLE JAREN ‘30 WONING MET EEN ZONOVERGOTEN DIEPE TUIN EN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DRACHTEN
Dit vrijstaande huis in deze groene wijk in Drachten bezit een perfecte combinatie tussen de geliefde jaren ‘30 elementen met een moderne touch. Zo kun je genieten van al het hedendaags wooncomfort terwijl het karakter van deze jaren 30 woning in stand is gebleven. De woning heeft een centrale ligging in Drachten, nabij Schouwburg De Lawei en busstation Van Knobelsdorffplein, brengt je binnen een half uur in steden zoals Leeuwarden en Groningen.
Bij binnenkomst wordt je direct in de hal begroet door de moderne houten visgraat-vloer, die is doorgetrokken in de woonkamer en keuken. De erker en glazen en-suite deuren geven de woonkamer een extra ruim gevoel en betrekken tevens de eetkamer en keuken met de rest van de ruimte. Neem plaats aan de eettafel en geniet mee van de kookkunsten die in de keuken worden verricht, terwijl je via de openslaande deuren de tuin in kijkt. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, zoals 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel- en vriescombinatie.
In de gehele woning vind je natuurlijke kleuren en elementen terug, zoals de houtkachel in de woonkamer, de houten vloeren op de begane grond en natuurstenen wastafels in de badkamer. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een inloopdouche. Aansluitend tussen de keuken en badkamer is een bijkeuken te vinden met voldoende kast- en opbergruimte.
Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers, waarvan één de Master Bedroom die is voorzien van twee inbouwkasten. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning te vinden. Via de vlizotrap kan daarnaast de bergzolder worden bereikt.
Naast het vrije uitzicht over het water wat vanaf de voorzijde van de woning te bewonderen is, heeft de tuin daarnaast een maar liefst 15 meter diepe groene tuin aan de achterzijde van het huis. Geniet al vanaf het begin van de ochtend van een kopje koffie in de zon op het terras, of verplaats ‘s middags richting de knusse overkapping. De tuin is zowel bereikbaar via de eetkamer, bijkeuken of via de achterom.
OPEN HUIS
U bent van harte welkom tijdens het OPEN HUIS op zaterdag 30 september van 11:00 tot 15:00 om de woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Als u op deze dag niet kunt, neemt u dan contact op. Dan maken wij graag een andere afspraak met u.
Bijzonderheden:
• Instapklare karakteristieke jaren ‘30 woning met modern comfort
• Gelegen op wandelafstand van het centrum, Schouwburg De Lawei, busstation Van Knobelsdorffplein en op een halfuur rijafstand van Leeuwarden en Groningen
• Ervaar binnen no-time de natuur en rust van het Drents Friese Wold
• Woning met 3 slaapkamers, waaronder een Master-bedroom
• Een diepe tuin van maar liefst 15m2 met terras en overkapping
• Sfeervolle natuurlijke elementen zoals de houten visgraat-vloer, houtkachel en natuurstenen wastafels
• CV ketel Remeha (2022)
• Isolatie: HR++ glas (2022)
• Schilderwerk binnen en buiten (2022)
• Woonoppervlak ca. 92 m2
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 278.000 - 291.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 212 m2
- Inhoud 341 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burefen 11 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 278.000 -
291.000
+3.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.098/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burefen 11 in Drachten ligt tussen de 278.000 en 291.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burefen 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burefen 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-11-2023
Verkocht
23-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burefen 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burefen 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,61 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,60 km |
| Snelweg afrit | 2,17 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 245.971
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burefen 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burefen 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burefen 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burefen 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus