Goudsmidsstraat 9, Drachten
112 m²
285 m² perceel
5 kamers
€ 345.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Burefen 19 9203 GM Drachten
€ 335.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 342.000 -
389.000
Wonen
106 m2
Perceel
452 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand wonen, dichtbij alle voorzieningen en levensloopbestendig.
Op een mooie stand aan de Burefen staat dit goed onderhouden, duurzame en levensloopbestendige woonhuis met grote schuur op een ruim perceel nabij het centrum van Drachten. Laat je verrassen door de leefruimte beneden met slaapkamer en badkamer beneden en de serre aan de achterzijde waar je heerlijk kunt genieten van je gewenste privacy en uitzicht over de diepe tuin.
Klaar voor de toekomst met een Energielabel A+ door o.a. de 12 zonnepanelen van 2022, dakisolatie, HR++ glas, gasloos, koeling en verwarming met split-airco-units. Binnen enkele wandelminuten ben je bij de supermarkt, midden in het centrum of in het Reidingpark. We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- overdekte entree
- lichte hal met trapopgang en provisiekelder
- meterkast met 13 moderne groepen en krachtstroom voor in de schuur
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
De leefruimte is opgedeeld in een zitkamer en een eetkeuken. Voor in de leefruimte is de plek voor een grote zithoek of TV-hoek. Je hebt vrij zicht naar buiten en geen woningen direct tegenover het huis. De laminaatvloer is van een hoge kwaliteit (12mm extra sterk) en past goed bij de woonkamer en de grote raamvensters in de zijgevel en de voorgevel garanderen veel licht in huis. Er is een airco-unit aanwezig in deze ruimte voor verwarming én koeling.
In de eetkeuken is plaats voor een grote gezinstafel. De keuken heeft een L-opstelling en beschikt over een brede 5-zones inductieplaat met schouw, oven, kunststof werkblad, koelkast, carrouselkast, soft-close lades en vaatwasser. Ook hier is een airco-unit aanwezig. Er is een open verbinding met de bijkeuken met een tweede keukenopstelling met werkblad met spoelbak, witgoedaansluiting en plek voor een koelvries-combi. Vanuit de bijkeuken kom je in de serre waar je heerlijk kunt zitten met veel privacy en zicht op de tuin.
Levensloopbestendig wonen
- badkamer met wastafelmeubel, ligbad met whirlpool en douche, tweede wandcloset en handdoek-radiator
- een ruime tweepersoons-slaapkamer met laminaatvloer
Eerste verdieping
- overloop met werkplek of hobbyruimte
- een open slaapruimte waar eenvoudig een ruime tweepersoons-slaapkamer kan worden gerealiseerd. Met wastafel met warm water, kunststof kozijnen met screens en twee kantelramen. Ook deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een airco-unit.
Tuin, oprit, carport en schuur
De voortuin is verzorgd aangelegd met een lange en brede oprit, gazon en borders. De carport is breed en hoog en daardoor naast je auto, ook geschikt voor een caravan of camper. Je hebt een brede achterom langs de woning die kan worden afgesloten. De diepe achtertuin is gericht op het oosten waardoor je zowel de zon als de schaduw kunt opzoeken. De tuin is op fraaie wijze met een karakteristieke stenen muur beschut is aangelegd met groene borders en gazon. Door de ligging van de woning en de tuin geniet je van veel privacy. Je beschikt over een zeer royale vrijstaande stenen schuur aan de voorzijde vergroot in hout, voor een werkplaats, creatieve hobby en uiteraard berging voor de fietsen. Voorzien van krachtstroom en openslaande deuren voor een motor of kar. Er is ook buitenelektra en een buitenkraan aanwezig.
Extra informatie
- alle kunststofkozijnen met draaikiep hebben een hor
- de kapconstructie is geïsoleerd in 2012, ook de dakpannen zijn toen vervangen
- in de periode 2016-2020 zijn heel veel zaken verbouwd en vernieuwd in de woning
- gasloos - verwarming en koeling met airconditioning (splitairco met drie units) en warm water middels elektrische (doorstroom) boiler. Radiatoren zijn nog aanwezig voor, indien naar wens, elektrische cv-verwarming middels radiatoren
- de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas op de begane grond en de eerste verdieping
- dakisolatie, deels gevelisolatie en grotendeels HR++ glasisolatie
- energielabel A+ geldig tot 19.10.2033
- plat dak is geïsoleerd en EPDM (pvc) dakbedekking
- dichtbij het centrum van Drachten met al haar voorzieningen, het ziekenhuis en het theater, maar ook op korte afstand van uitvalswegen naar Heerenveen/Leeuwarden/Groningen
Interesse? maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je Aankoopmakelaar van de NVM.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 342.000 - 389.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 452 m2
- Inhoud 391 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burefen 19 in Drachten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 342.000 -
389.000
+2.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.160/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burefen 19 in Drachten ligt tussen de 342.000 en 389.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burefen 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burefen 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burefen 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burefen 19 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,67 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 0,60 km |
| Snelweg afrit | 2,13 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 248.319
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burefen 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burefen 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burefen 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burefen 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus